Locale commerciale in vendita a Palmanova (a 150 m dal mare)

Una magnifica opportunità di investimento a Palmanova, situata praticamente di fronte al mare: basta attraversare la strada per raggiungere la zona costiera, un valore aggiunto eccezionale per qualsiasi attività professionale o commerciale. Questo locale/ufficio dispone di certificato di abitabilità come ufficio e offre una superficie interna distribuita in modo molto funzionale, oltre ad ampi spazi esterni privati. Distribuzione e superfici: Ufficio principale con cucina integrata di 24 m² - Ufficio indipendente di 9,5 m² - Piccolo ufficio / zona ingresso-reception - Bagno completo con ampia doccia - Terrazza anteriore al piano inferiore di 10 m², molto soleggiata - Terrazza privata superiore di 9,5 m² - Ampi spazi di deposito - Parcheggio privato con accesso indipendente e spazio extra, un grande vantaggio competitivo nella zona, cortile di 96 m². L'orientamento a sud garantisce un'eccellente luminosità durante tutto il giorno, offrendo comfort ed efficienza energetica. La sua vicinanza immediata al mare, unita all'ampio parcheggio privato (qualcosa di davvero raro a Palmanova), la rendono una proprietà ideale per uno studio professionale, uno studio medico, uno studio creativo, uno showroom o un investimento ad alto rendimento in zona costiera. Situata in un'area consolidata con tutti i servizi nelle vicinanze, trasporti pubblici e un elevato afflusso sia di residenti che di turisti. Il prezzo di vendita dell'immobile include le commissioni dell'agenzia immobiliare, che saranno a carico del venditore, e non include l'imposta di trasferimento ITP dell'8% per transazioni fino a 400.000 € o l'IVA applicabile. Le spese notarili e di registrazione sono stimate orientativamente al 2% del valore di acquisto e dovranno essere corrisposte al momento della firma del relativo atto pubblico. Le percentuali fiscali sono calcolate sul prezzo finale dell'atto pubblico e possono variare in base a sovvenzioni, agevolazioni, età, prezzo di acquisto e altre circostanze dell'acquirente. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare la vostra visita privata. Proprietà in vendita in esclusiva.