Terrain urbain constructible permettant jusqu'à 3 logements à Llucmajor

Nous proposons un terrain urbain à fort potentiel constructible, idéal aussi bien pour des promoteurs immobiliers que pour des particuliers souhaitant développer un petit projet résidentiel. Conformément au Plan Général d'Urbanisme (PGOU) en vigueur, le terrain autorise la construction de jusqu'à 3 logements, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Classification urbanistique - Zone : Résidentielle Intensive Basse 2 Principales conditions d'urbanisme - Surface minimale de parcelle : 250 m² - Façade minimale : 7,50 m Constructibilité et hauteurs - Coefficient d'occupation du sol : 1,60 m²/m² de terrain~- Profondeur constructible maximale : 25 m à partir de l'alignement de voirie Hauteur autorisée selon la largeur de la voie : - Rues jusqu'à 8 m de large~- Hauteur maximale : 10,50 m~- Rez-de-chaussée + 2 étages~- Rues de plus de 8 m de large~- Hauteur maximale : 13,50 m~- Rez-de-chaussée + 3 étages Emprise au sol maximale - Rez-de-chaussée : jusqu'à 80 % du terrain (hauteur maximale 4,50 m)~- Étages : jusqu'à 60 % du terrain~- Parcelles en angle : jusqu'à 80 % d'emprise Densité résidentielle - 1 logement par 60 m² de terrain Hauteurs intérieures - Rez-de-chaussée : entre 3,00 m et 4,50 m~- Étages : hauteur libre minimale de 2,50 m Raccordements : Le terrain dispose d'une alimentation en eau et en électricité. Environnement : L'un des grands atouts de cette parcelle est sa vue dégagée en direction de Cura. Par ailleurs, l'arrière du terrain jouxte du sol agricole, ce qui garantit que les vues ne seront pas affectées par de futures constructions. 📌 Remarque : Les informations urbanistiques sont basées sur le PGOU actuellement en vigueur. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels de les vérifier auprès de la Mairie compétente. Le prix de vente du bien est de 275 000 €, honoraires d'agence immobilière inclus, lesquels sont à la charge du vendeur. Ce prix n'inclut pas la taxe ITP ou la TVA applicable, dont le taux oscille entre 8 % et 13 %, ni les frais de notaire et d'enregistrement, estimés entre 1,5 % et 2 % du prix d'achat, qui devront être réglés lors de la signature de l'acte authentique correspondant. Le pourcentage des taxes est calculé sur le prix final de l'acte authentique et peut varier en fonction des subventions, aides, de l'âge et d'autres circonstances personnelles de l'acquéreur.