Terreno urbano edificabile con possibilità di costruire fino a 3 abitazioni a Llucmajor

Offriamo un terreno urbano con un eccellente potenziale edificatorio, ideale sia per promotori immobiliari sia per privati che desiderino realizzare un piccolo progetto residenziale. Secondo il Piano Regolatore Generale (PGOU) attualmente vigente, il terreno consente la costruzione di fino a 3 abitazioni, rendendolo una grande opportunità di investimento. Classificazione urbanistica - Zona: Residenziale Intensiva Bassa 2 Principali condizioni urbanistiche - Superficie minima del lotto: 250 m² - Fronte minimo: 7,50 m Edificabilità e altezze - Indice di edificabilità: 1,60 m²/m² di terreno~- Profondità edificabile massima: 25 m dall'allineamento stradale Altezza consentita in base alla larghezza della strada: - Strade fino a 8 m di larghezza~- Altezza massima: 10,50 m~- Piano terra + 2 piani~- Strade oltre 8 m di larghezza~- Altezza massima: 13,50 m~- Piano terra + 3 piani Copertura massima del lotto - Piano terra: fino all'80% del terreno (altezza massima 4,50 m)~- Piani superiori: fino al 60% del terreno~- Lotti d'angolo: fino all'80% di copertura Densità residenziale - 1 abitazione ogni 60 m² di terreno Altezze interne - Piano terra: tra 3,00 m e 4,50 m~- Piani superiori: altezza libera minima di 2,50 m Servizi: Il terreno dispone di allacciamento all'acqua e all'elettricità. Contesto: Uno dei grandi punti di forza di questo lotto è la sua vista aperta verso Cura. Inoltre, la parte posteriore confina con terreno agricolo, il che garantisce che le viste non saranno compromesse da future costruzioni. 📌 Nota: Le informazioni urbanistiche si basano sul PGOU attualmente in vigore. Si raccomanda agli interessati di verificarle presso il Comune competente. Il prezzo di vendita dell'immobile è di 275.000 €, comprensivo delle provvigioni dell'agenzia immobiliare, che sono a carico del venditore. Tale prezzo non include l'imposta ITP o IVA applicabile, la cui aliquota oscilla tra l'8% e il 13%, né le spese notarili e di registrazione, stimate indicativamente tra l'1,5% e il 2% del prezzo di acquisto, che dovranno essere corrisposte al momento della firma del relativo atto pubblico. La percentuale delle imposte viene calcolata sul prezzo finale dell'atto pubblico e può variare in base a sovvenzioni, agevolazioni, età e altre circostanze personali dell'acquirente.