Local Commercial Premium à Manacor

Réf 101JS1235 - Opportunité Premium à Manacor | Emplacement 'AAA'

Local brut avec un potentiel maximal de personnalisation et de rentabilité.

Facteurs Clés de l'Actif:

Emplacement Stratégique: Situé dans une zone à visibilité maximale avec un flux piétonnier et automobile constant. Une garantie de succès commercial.

Accès Véhicule au Sous-sol: Un avantage concurrentiel unique. Idéal pour la logistique, le stationnement privé, les ateliers ou les opérations efficaces de chargement/déchargement.

Toile Vierge: L'état brut permet de concevoir l'espace de zéro, en optimisant les coûts grâce à l'absence de travaux de démolition préalables.

Profils d'Investissement:

Pour les Investisseurs: Un actif idéal pour attirer un locataire AAA (franchises ou grandes enseignes) recherchant un local sur mesure avec un taux de rendement élevé.

Pour l'Utilisateur Final: Une liberté totale pour adapter la distribution aux besoins spécifiques de votre modèle d'entreprise.

Usages Recommandés et Polyvalence:

Grâce à sa classification en Zone Intensive A (RE_IP_1), le local offre un large éventail de possibilités à haute rentabilité:

- Automobile Premium: sous-sol pour atelier/dépôt et rez-de-chaussée pour exposition. (sous réserve du règlement de copropriété)

- Commerce de Détail/Supermarchés: Idéal pour les opérateurs de type Convenience Store ou supermarchés bio.

- Santé et Bien-être: Vaste espace pour gymnases, polycliniques ou centres d'esthétique.

- Entreprises/Juridique: Siège pour cabinets d'avocats ou cabinets de conseil en gestion avec espace d'archivage au sous-sol.

- Formation: Agencement modulaire idéal pour des académies ou des centres d'études.

Résumé de la Réglementation Urbanistique:

Usages autorisés selon le Plan Général de Manacor.

- Commercial: Commerce de détail et grandes surfaces.

- Administratif: Bureaux, banques et professions libérales.

- Industriel/Artisanal: Ateliers mécaniques et de services.

- Équipements: Usage éducatif, sanitaire, culturel et social.

MESURES:

Hauteur brute plafond - Rez-de-chaussée: 3,6 m

Hauteur brute plafond - Sous-sol: 3 m

Porte de façade: Hauteur 2,63 m - Largeur 1,85 m

Portail de façade: Hauteur 2,63 m - Largeur 4,5 m

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Avis important: certaines images ont été créées avec l'IA pour illustrer un type de commerce possible.

Le prix de vente du bien inclut les honoraires de l'agence immobilière, qui seront intégralement pris en charge par le vendeur. Ce prix n'inclut pas la taxe de transmission correspondante (ITP), dont le taux est de 8%, ni les frais de notaire et d'enregistrement, estimés à environ 2%, qui devront être réglés lors de la signature de l'acte notarié.

Les pourcentages des taxes sont calculés sur le prix final de l'acte et peuvent varier en fonction des subventions, aides, de l'âge et d'autres circonstances de l'acheteur.