Maison rurale à vendre avec piscine et 3 525 m2 de terrain à Bunyola, Majorque.

Agence inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Îles Baléares. Inscription : GOIBE739576/2024. (ROAIIB) Nous proposons en vente et en exclusivité cette magnifique maison rurale de 3 525 m2 de terrain rustique, entourée de montagnes imposantes, avec piscine et un immense potentiel. Elle est située à 1km de Bunyola, la parcelle est entièrement clôturée sur toutes ses limites et est entourée par la Serra de Tramuntana, un endroit de rêve pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un coin idyllique proche de Palma et Sóller. La propriété offre 369 m2 de surface construite et une surface habitable d'environ 265 m2, actuellement divisée en 2 niveaux indépendants (rez-de-chaussée et premier étage), ce qui offre une grande flexibilité et de nombreuses possibilités. Il s'agit d'une maison individuelle isolée avec terrasses et porche, une grande piscine, un garage couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local de stockage attenant et un jardin avec des oliviers. À l'intérieur, elle est actuellement répartie en 2 logements indépendants :~- Au rez-de-chaussée : 4 chambres doubles, 2 salles de bains complètes, une cuisine meublée et équipée, un salon-salle à manger et un porche.~- Au premier étage : 3 chambres doubles, 2 salles de bains complètes, un vaste salon-salle à manger avec cheminée et une belle vue, une cuisine meublée et équipée avec buanderie, ainsi qu'une grande terrasse. Sur le toit-terrasse se trouve une fantastique terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et la mer. IMPORTANT :~- La maison ne dispose pas de certificat d'habitabilité.~- Ce bâtiment peut être régularisé en application de la Loi 7/2024 du 11 décembre, conformément à sa septième disposition additionnelle. Nous disposons de documents de plusieurs architectes confirmant que le coût estimé de la régularisation extraordinaire serait de 104 000 euros.~- L'évaluation actuelle de ce bien est supérieure au prix de vente proposé ; néanmoins, le prix est NÉGOCIABLE. Si vous recherchez l'intimité, le confort et la tranquillité dans un cadre unique et exclusif, ne laissez pas passer cette opportunité - appelez-nous ! BEAUCOUP DE NOS PROPRIÉTÉS N'APPARAISSENT PAS SUR LES PORTAILS IMMOBILIERS. CONSULTEZ NOTRE SITE WEB (WWW.MALLORCAGESTION.COM) POUR VOIR PLUS DE PROPRIÉTÉS EXCLUSIVES. Informations économiques et juridiques :~Le prix de vente de ce bien est de 1 085 000 euros.~Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente et seront pris en charge par le vendeur.~Les frais et impôts liés à la transaction, tels que la taxe de transmission patrimoniale (ITP) ou la TVA, les droits d'actes juridiques documentés (AJD), les frais de notaire, d'enregistrement au registre foncier et de gestion administrative, ne sont pas inclus dans le prix et seront supportés par l'acheteur conformément à la réglementation en vigueur.~Le montant de ces frais peut varier en fonction du profil fiscal de l'acheteur, de la valeur déclarée de l'opération et des conditions spécifiques de la vente.~