Landhaus zu verkaufen mit Pool und 3.525 m2 Grundstück in Bunyola, Mallorca.

Agentur eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln. Eintragung: GOIBE739576/2024. (ROAIIB) Wir bieten exklusiv zum Verkauf dieses wunderschöne Landhaus mit 3.525 m2 rustikalem Grundstück, umgeben von beeindruckenden Bergen, mit Swimmingpool und enormem Potenzial. Es befindet sich 1km von Bunyola entfernt, das Grundstück ist vollständig eingezäunt und wird von der Serra de Tramuntana umgeben - ein Traumort für alle, die Ruhe und Abgeschiedenheit in einem idyllischen Fleckchen nahe Palma und Sóller suchen. Die Immobilie hat eine Baufläche von 369 m2 und eine Wohnfläche von rund 265 m2, die derzeit in 2 unabhängige Etagen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) unterteilt ist, was eine hohe Flexibilität und viele Möglichkeiten bietet. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Terrassen und einer Veranda, einem großen Swimmingpool, einer überdachten Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einem angrenzenden Lagerraum und einem Garten mit Olivenbäumen. Im Inneren ist das Haus derzeit als 2 unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt:~- Im Erdgeschoss: 4 Doppelschlafzimmer, 2 vollständige Badezimmer, eine möblierte und ausgestattete Küche, ein Wohn-Esszimmer und eine Veranda.~- Im ersten Obergeschoss: 3 Doppelschlafzimmer, 2 vollständige Badezimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und wunderschöner Aussicht, eine möblierte und ausgestattete Küche mit Waschküche sowie eine große Terrasse. Auf dem Dach befindet sich eine fantastische Terrasse mit Panoramablick auf die Berge und das Meer. WICHTIG:~- Das Haus verfügt nicht über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.~- Das Gebäude kann auf Grundlage des Gesetzes 7/2024 vom 11. Dezember gemäß dessen siebter Zusatzbestimmung legalisiert werden. Wir verfügen über Unterlagen mehrerer Architekten, die bestätigen, dass die geschätzten Kosten der außerordentlichen Legalisierung 104.000 Euro betragen würden.~- Die aktuelle Bewertung dieser Immobilie liegt über dem angebotenen Verkaufspreis; dennoch ist der Preis VERHANDELBAR. Wenn Sie Privatsphäre, Komfort und Ruhe in einem einzigartigen und exklusiven Umfeld suchen, lassen Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen - rufen Sie uns an! VIELE UNSERER IMMOBILIEN ERSCHEINEN NICHT AUF IMMOBILIENPORTALEN. BESUCHEN SIE UNSERE WEBSITE (WWW.MALLORCAGESTION.COM), UM WEITERE EXKLUSIVE IMMOBILIEN ZU SEHEN. Wirtschaftliche und rechtliche Informationen:~Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt 1.085.000 Euro.~Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten und werden vom Verkäufer getragen.~Steuern und Kosten, die aus dem Kauf entstehen, wie die Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer, Urkundensteuer (AJD), Notargebühren, Grundbucheintragung und Verwaltungsgebühren, sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer gemäß den geltenden Vorschriften getragen.~Der Betrag dieser Kosten kann je nach Steuerprofil des Käufers, dem deklarierten Wert der Transaktion und den spezifischen Bedingungen des Kaufvertrags variieren.~