Casa rurale in vendita con piscina e 3.525 m2 di terreno a Bunyola, Maiorca.

Agenzia iscritta nel Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari. Iscrizione: GOIBE739576/2024. (ROAIIB) Offriamo in vendita e in esclusiva questa magnifica casa rurale con 3.525 m2 di terreno rustico, circondata da imponenti montagne, con piscina e un enorme potenziale. Si trova a 1km da Bunyola, la parcella è completamente recintata su tutti i confini ed è circondata dalla Serra de Tramuntana, un luogo da sogno per chi cerca tranquillità in un angolo idilliaco vicino a Palma e Sóller. La proprietà ha una superficie costruita di 369 m2 e una superficie abitabile di circa 265 m2, attualmente divisa in 2 piani indipendenti (piano terra e primo piano), il che offre grande flessibilità e molte possibilità. Si tratta di una villa unifamiliare isolata con terrazze e portico, una grande piscina, un garage coperto con capacità per diversi veicoli, un locale di deposito annesso e un giardino con ulivi. Internamente è attualmente suddivisa in 2 abitazioni indipendenti:~- Al piano terra: 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni completi, una cucina arredata e attrezzata, un soggiorno-sala da pranzo e un portico.~- Al primo piano: 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni completi, un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino e splendide viste, una cucina arredata e attrezzata con lavanderia, oltre a una grande terrazza. Sul lastrico solare si trova una fantastica terrazza con vista panoramica sulle montagne e sul mare. IMPORTANTE:~- La casa non dispone di Certificato di Abitabilità.~- Questo edificio può essere regolarizzato ai sensi della Legge 7/2024 dell'11 dicembre, grazie alla sua settima disposizione aggiuntiva. Disponiamo di documenti di diversi architetti che confermano che il costo stimato della straordinaria sanatoria sarebbe di 104.000 euro.~- La valutazione attuale di questo immobile è superiore al prezzo di vendita offerto; ciononostante, il prezzo è TRATTABILE. Se cerchi privacy, comfort e tranquillità in un contesto unico ed esclusivo, non lasciarti sfuggire questa opportunità - chiamaci! MOLTE DELLE NOSTRE PROPRIETÀ NON COMPAIONO SUI PORTALI IMMOBILIARI. CONSULTA IL NOSTRO SITO WEB (WWW.MALLORCAGESTION.COM) PER VEDERE ALTRE PROPRIETÀ ESCLUSIVE. Informazioni economiche e legali sull'immobile:~Il prezzo di vendita di questo immobile è di 1.085.000 euro.~Le spese di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita e saranno sostenute dalla parte venditrice.~Le spese e le imposte derivanti dalla compravendita, quali l'Imposta di Registro (ITP) o l'IVA, l'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD), le spese notarili, di registrazione e di gestione amministrativa, non sono incluse nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente in conformità alla normativa vigente.~L'importo di tali spese può variare in base al profilo fiscale dell'acquirente, al valore dichiarato dell'operazione e alle condizioni specifiche della compravendita.~