Eine Renovierungschance! Vierter Stock, kein Aufzug.

Suchen Sie eine Immobilie, die Sie von Grund auf nach Ihren Wünschen gestalten möchten, oder eine renditestarke Kapitalanlage? Diese Wohnung im vierten Obergeschoss (ohne Aufzug) in der Calle Joan Pons i Marqués ist das ideale Projekt für alle, die ein Zuhause ganz nach ihrem Geschmack schaffen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Palma und überzeugt durch hervorragenden Lichteinfall sowie einen flexiblen Grundriss, der es ermöglicht, jeden Raum während der Renovierung optimal zu gestalten. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und mit vielfältigen Möglichkeiten zur Neuaufteilung. Wohn-Esszimmer: Mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon mit freiem Blick über die Stadt, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Separate Küche: Mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum – ein funktionaler und unverzichtbarer Bereich für die Wäschepflege. Badezimmer: 1 vollständiges Badezimmer, bereit für eine Modernisierung. Ihr maßgeschneidertes Projekt: Die Wohnung bedarf einer Komplettrenovierung, die Ihnen folgende Möglichkeiten bietet: Gestaltung einer modernen Raumaufteilung (z. B. Integration der Küche in den Wohnbereich für mehr Offenheit). Auswahl von Materialien und Oberflächen nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget. Sofortige und erhebliche Wertsteigerung der Immobilie nach der Sanierung. Die Immobilie liegt im Viertel Es Fortí, umgeben von allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen – in einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Anbindung. Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um eine Wohnung im 4. Obergeschoss in einem Gebäude ohne Aufzug. Dieser Umstand ermöglicht den Erwerb der Immobilie zu einem deutlich unter dem Marktpreis der Gegend liegenden Preis. Jetzt ist der richtige Moment, in Ihre Zukunft zu investieren! Wenn Sie eine renovierungsbedürftige Wohnung mit freiem Ausblick und großem Potenzial suchen, ist diese genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Verkaufspreis beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden, und schließt die Grunderwerbsteuer (ITP) nicht ein, die 8 % bei Kaufpreisen bis zu 400.000 EUR beträgt, bzw. die entsprechende Mehrwertsteuer. Notar- und Registerkosten werden orientierungsweise auf ca. 2 % des Kaufpreises geschätzt und sind vom Käufer bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu entrichten. Die Steuerprozentsätze werden auf den endgültigen beurkundeten Kaufpreis berechnet und können je nach Förderprogrammen, Beihilfen, Alter, Kaufpreis und anderen persönlichen Umständen des Steuerpflichtigen variieren. Immobilienmakler eingetragen im Registro Oficial d'Agents Inmobiliaris de les Illes Balears unter der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE730402/2024.