ASSET UNICO PER REDDITIVITA NEL CUORE DI MINORCA (Es Migjorn Gran)

Un'opportunita di investimento irripetibile a Minorca. L'emblematico Bar Peri arriva sul mercato - un asset con un solido posizionamento storico, una clientela fidelizzata e una ubicazione assolutamente strategica che garantisce entrate costanti e picchi di fatturato straordinari. Siamo di fronte a molto piu di un semplice bar: e il centro nevralgico del comune, il punto in cui accade tutto. E ora, un elemento differenziale chiave ne amplifica ulteriormente l'attrattiva per gli investitori: DOPPIA LINEA DI REDDITO: RISTORAZIONE + LOTTERIA. Al piano terra, oltre all'attivita principale di bar, l'immobile ospita un'amministrazione di Lotterie e Scommesse di Stato, che rappresenta una fonte di reddito aggiuntiva, costante e altamente redditizia. Questa combinazione trasforma l'asset in un modello di business solido, diversificato e resiliente, con un flusso continuo di clienti durante tutto il giorno e durante tutto l'anno. ALTA REDDITIVITA DIMOSTRABILE. La sua ubicazione privilegiata fa si che il flusso di cassa si impenna nei momenti chiave del calendario locale: feste patronali di Sant Cristofol de Ses Corregudes, Migjornale, mercato notturno estivo 'Dimarts as Migjorn' (ogni martedi di luglio e agosto), Cavalcata dei Re Magi, processioni della Settimana Santa ed eventi culturali e sociali di ogni tipo. In questi periodi, l'affluenza e massiccia, consolidando l'asset come una vera e propria macchina di generazione di reddito. DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E OTTIMIZZATA. Piano terra: Bar a pieno regime con accesso diretto dalla strada, bagno adattato per persone a mobilita ridotta e l'amministrazione della Lotteria Nazionale, che genera un flusso costante di clienti e vendite incrociate. Primo piano: Cucina indipendente e bagni, per ottimizzare le operativita e la capacita di servizio. Secondo piano: Ampia zona magazzini e bagno, un tempo abitazione dei proprietari (meta del XX secolo), con potenziale di riconversione strategica. VANTAGGI DIFFERENZIALI PER GLI INVESTITORI. Asset con un brand consolidato e riconoscimento a livello isolano. Doppia fonte di reddito (ristorazione + lotteria). Entrate ricorrenti e picchi stagionali di alta fatturazione. Ubicazione premium, impossibile da replicare. Attivita pronta per uno sfruttamento immediato. Potenziale di crescita e ottimizzazione. Investire nel Bar Peri significa assicurarsi una posizione dominante nel cuore economico e sociale di Es Migjorn Gran, e per estensione in tutta Minorca, data la sua profonda radicazione sull'isola. Un asset unico, con redditivita reale e proiezione immediata. Saremo lieti di mostrarvi questo gioiello nel centro dell'isola. Contattateci.