EINZIGARTIGES RENDITEOBJEKT IM HERZEN MENORCAS (Es Migjorn Gran)

Eine einmalige Investitionsmöglichkeit auf Menorca. Das ikonische Bar Peri kommt auf den Markt - ein Objekt mit historischer Stellung, treuer Stammkundschaft und einer absolut strategischen Lage, die konstante Einnahmen und ausserordentliche Umsatzspitzen garantiert. Wir sprechen von weit mehr als einer Bar: Sie ist das Nervenzentrum der Gemeinde, der Ort, an dem alles stattfindet. Ein entscheidender Differenzierungsfaktor steigert die Attraktivitat fur Investoren zusatzlich: DOPPELTE EINNAHMEQUELLE: GASTRONOMIE + LOTTERIE. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauptbetrieb eine offizielle Loterie- und Wettannahmestelle des Staates, was eine zusatzliche, konstante und hochrentable Einnahmequelle darstellt. Diese Kombination macht das Objekt zu einem soliden, diversifizierten und widerstandsfahigen Geschaftsmodell mit einem kontinuierlichen Kundenstrom den ganzen Tag und das ganze Jahr uber. NACHWEISLICH HOHE RENTABILITAT. Die privilegierte Lage sorgt dafur, dass der Cashflow zu den wichtigsten Terminen im lokalen Kalender in die Hohe schnellt: Patronatsfest Sant Cristofol de Ses Corregudes, Migjornale, der Sommernachtmarkt 'Dimarts as Migjorn' (jeden Dienstag im Juli und August), Dreikonigszug, Osterprozessionen sowie kulturelle und soziale Veranstaltungen aller Art. In diesen Zeitraumen ist der Besucherandrang enorm, was das Objekt zu einer wahren Einnahmenmaschine macht. FUNKTIONALE UND OPTIMIERTE RAUMAUFTEILUNG. Erdgeschoss: Voll betriebsbereite Bar mit direktem Strassenzugang, einem behindertengerechten WC und der Lotterieverwaltung, die einen konstanten Kunden- und Querverkaufsstrom generiert. Erstes Obergeschoss: Separate Kuche und Bader, fur optimierten Betrieb und Servicekapazitat. Zweites Obergeschoss: Grosse Lagerraume und Bad, fruher die Eigentumerwohnung (Mitte des 20. Jahrhunderts), mit Potenzial fur eine strategische Umnutzung. WESENTLICHE VORTEILE FUR INVESTOREN. Objekt mit etablierter Marke und inselweiter Bekanntheit. Doppelte Einnahmequelle (Gastronomie + Lotterie). Wiederkehrende Einnahmen plus saisonale Umsatzspitzen. Premium-Lage, nicht replizierbar. Sofort betriebsbereites Geschaft. Wachstums- und Optimierungspotenzial. In das Bar Peri zu investieren bedeutet, eine dominante Position im wirtschaftlichen und sozialen Herzen von Es Migjorn Gran - und dank seiner tiefen Verwurzelung in ganz Menorca - zu sichern. Ein einzigartiges Objekt mit echter Rentabilitat und unmittelbaren Perspektiven. Wir zeigen Ihnen dieses Juwel im Herzen der Insel gerne personlich. Kontaktieren Sie uns.