ACTIF UNIQUE EN TERMES DE RENTABILITE AU COEUR DE MINORQUE (Es Migjorn Gran)

Une opportunite d'investissement unique en son genre a Minorque. L'emblematique Bar Peri arrive sur le marche - un actif jouissant d'une position historique forte, d'une clientele fidelisee et d'un emplacement absolument strategique qui garantit des revenus constants et des pics de chiffre d'affaires extraordinaires. Nous sommes face a bien plus qu'un simple bar : c'est le centre nevralgique de la commune, l'endroit ou tout se passe. Et desormais, un element differentiel cle decuple son attrait pour les investisseurs : DOUBLE SOURCE DE REVENUS : RESTAURATION + LOTERIE. Au rez-de-chaussee, en plus de l'activite principale de bar, le bien dispose d'une administration de Loteries et Paris de l'Etat, ce qui constitue une source de revenus supplementaire, constante et tres rentable. Cette combinaison fait de cet actif un modele commercial solide, diversifie et resilient, avec un flux continu de clients tout au long de la journee et tout au long de l'annee. HAUTE RENTABILITE DEMONTRABLE. Son emplacement privilegie fait que les flux de tresorerie s'envolent lors des moments cles du calendrier local : fetes patronales de Sant Cristofol de Ses Corregudes, Migjornale, marche nocturne estival 'Dimarts as Migjorn' (chaque mardi de juillet et aout), Cavalcade des Rois Mages, processions de la Semaine Sainte, evenements culturels et sociaux de toute nature. Durant ces periodes, l'affluence est massive, consolidant cet actif comme une veritable machine a generer des revenus. DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISEE. Rez-de-chaussee : Bar en pleine exploitation avec acces direct depuis la rue, des toilettes adaptees aux personnes a mobilite reduite et l'administration de la Loterie Nationale, generant un flux constant de clients et des ventes croisees. Premier etage : Cuisine independante et sanitaires, optimisant les operations et la capacite de service. Deuxieme etage : Grande zone de stockage et salle de bain, anciennement logement des proprietaires (milieu du XXe siecle), avec un potentiel de reconversion strategique. AVANTAGES DIFFERENTIELS POUR LES INVESTISSEURS. Actif avec une marque etablie et une reconnaissance a l'echelle de l'ile. Double source de revenus (restauration + loterie). Revenus recurrents et pics saisonniers de forte facturation. Emplacement premium, impossible a repliquer. Commerce pret pour une exploitation immediate. Potentiel de croissance et d'optimisation. Investir dans le Bar Peri, c'est s'assurer une position dominante au coeur economique et social de Es Migjorn Gran, et par extension dans toute Minorque compte tenu de son ancrage profond sur l'ile. Un actif unique, a la rentabilite reelle et aux perspectives immediates. Nous serons ravis de vous faire decouvrir ce joyau au centre de l'ile. Contactez-nous.