Ampia proprietà rurale con grande giardino e molto potenziale a Llucmajor

Situata in un contesto naturale privilegiato, questa incantevole finca offre tranquillità assoluta a pochi minuti da Llucmajor, coniugando privacy e comfort. L'abitazione principale, di circa 150 m² costruiti, si distingue per la sua distribuzione funzionale e luminosa. Dispone di un ampio soggiorno-sala da pranzo, una generosa cucina, quattro camere da letto e due bagni completi. La proprietà è circondata da due ampi porticati coperti, ideali per godere del clima durante tutto l'anno, oltre a una spettacolare terrazza sul tetto dalla quale si possono ammirare straordinarie viste panoramiche fino alla Sierra de Tramuntana. All'esterno, la tradizionale piscina di tipo safreig conferisce carattere e frescura nei mesi estivi, integrandosi perfettamente nell'ambiente naturale circostante. Il cortile ospita uno studio indipendente con bagno privato, zona living e cucina — perfetto come alloggio per gli ospiti, spazio di lavoro o anche per la locazione. La proprietà dispone inoltre di diversi ripostigli e spazi accessori, offrendo molteplici possibilità per lo stoccaggio, uso agricolo, garage o persino per animali. Il terreno è curato con una grande varietà di alberi da frutto (agrumi, meli, fichi, melograni, litchi, cherimoya, tra gli altri), nonché un orto progettato da paesaggisti professionisti e dotato di impianto di irrigazione automatico. Dal punto di vista degli impianti, la proprietà è dotata di due sistemi solari indipendenti, riscaldamento e stufa a pellet, aria condizionata di tipo split, pozzo privato, addolcitore dell'acqua e scaldabagno a gas, garantendo efficienza energetica e autosufficienza. La proprietà è regolarmente iscritta sia nel Registro della Proprietà sia nel Catastro. Non è dotata di certificato di abitabilità e non è ipotecabile. Il prezzo di vendita è di 630.000 €, comprensivo degli onorari dell'agenzia immobiliare, a carico della parte venditrice. Tale prezzo non include l'imposta ITP o IVA applicabile, il cui importo varia tra l'8% e il 13%, né le spese notarili e di registrazione, stimate orientativamente tra l'1,5% e il 2% sul prezzo di acquisto, che dovranno essere corrisposte al momento della firma del corrispondente atto pubblico.~La percentuale delle imposte viene calcolata sul prezzo finale dell'atto pubblico e può variare in funzione di agevolazioni, sussidi, età e altre circostanze personali dell'acquirente.~