Geräumiges Landgut mit großem Garten und viel Potenzial in Llucmajor

Eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft bietet diese charmante Finca absolute Ruhe, nur wenige Minuten von Llucmajor entfernt, und verbindet Privatsphäre mit Komfort. Das Hauptwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² überzeugt durch seine funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Es verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, vier Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer. Das Anwesen ist von zwei großen überdachten Veranden umgeben, ideal um das ganze Jahr über das Klima zu genießen, sowie einer spektakulären Dachterrasse, von der aus sich atemberaubende Panoramablicke bis zur Sierra de Tramuntana bieten. Im Außenbereich verleiht der traditionelle Pool im Safreig-Stil dem Anwesen Charakter und sorgt in den Sommermonaten für angenehme Kühle, während er sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Im Innenhof befindet sich ein eigenständiges Studio mit privatem Badezimmer, Wohnbereich und Küche — perfekt als Gästeunterkunft, Arbeitsraum oder auch zur Vermietung. Das Anwesen verfügt zudem über mehrere Abstellräume und Nebengebäude, die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, landwirtschaftliche Nutzung, eine Garage oder auch für Tiere bieten. Das Grundstück ist sorgfältig mit einer großen Vielfalt an Obstbäumen bepflanzt (Zitrusfrüchte, Äpfel, Feigen, Granatäpfel, Lychees, Cherimoyas und weitere), ergänzt durch einen von professionellen Landschaftsarchitekten gestalteten Gemüsegarten mit automatischem Bewässerungssystem. Hinsichtlich der Ausstattung verfügt das Anwesen über zwei unabhängige Solaranlagen, Pelletheizung und -ofen, Split-Klimaanlage, einen privaten Brunnen, einen Wasserenthärter sowie einen Gasboiler — für Energieeffizienz und Autarkie ist bestens gesorgt. Das Grundstück ist ordnungsgemäß im Grundbuch und im Catastro eingetragen. Es liegt keine Bewohnbarkeitsbescheinigung vor und das Objekt ist nicht beleihbar. Der Verkaufspreis beträgt 630.000 €, inklusive der Maklergebühren, die zulasten des Verkäufers gehen. Dieser Preis beinhaltet nicht die anfallende ITP- oder Mehrwertsteuer, die zwischen 8 % und 13 % liegt, sowie die Notar- und Registerkosten, die orientierungsweise zwischen 1,5 % und 2 % des Kaufpreises geschätzt werden und bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu entrichten sind.~Der Steuerprozentsatz wird auf den endgültigen Urkundenpreis berechnet und kann je nach Zuschüssen, Beihilfen, Alter und sonstigen persönlichen Umständen des Käufers variieren.~