Chalet a Sa Garriga, Palma

Villa unifamiliare a Palma, nella zona residenziale di Sa Garriga, vicino a Son Sardina, in un contesto molto tranquillo. L'immobile si trova in una zona rurale con pochissimi vicini, il che garantisce pace, quiete e silenzio. Grazie all'altezza contenuta degli edifici e delle proprietà circostanti, tutti i piani dell'abitazione godono di una vista completamente sgombra sulla Serra de Tramuntana. La posizione consente di raggiungere il centro di Palma in soli 10 minuti in auto. L'immobile si trova inoltre a breve distanza dalla fermata dell'autobus (linea 12), che collega direttamente il centro di Palma, e offre un comodo accesso alla strada per Sóller, alla strada per Valldemossa, all'autostrada per Inca e alla zona industriale di Son Castelló.

L'immobile dispone di 152 m² di superficie costruita e 139 m² di superficie utile, con orientamento a sud che favorisce un'eccellente luminosità durante tutto il giorno. È in buone condizioni di conservazione e offre una distribuzione pratica, con tre camere da letto matrimoniali, un bagno en suite nella camera padronale, un secondo bagno completo e un bagno di servizio al piano terra.

All'esterno, il lotto di 225 m² offre diversi spazi per l'uso quotidiano: un'ampia terrazza anteriore con spazio per parcheggiare due auto, un'ampissima terrazza posteriore divisa in due aree, un portico con zona chill-out e una piscina privata. La terrazza solarium offre viste spettacolari.

All'interno dell'immobile, il primo piano ospita una funzionale cucina indipendente di circa 15 m², un'ampia lavanderia che offre ulteriore spazio di archiviazione, un bagno di servizio e un grande soggiorno-sala da pranzo. Al secondo piano si trovano i due bagni completi: uno con doccia e uno en suite, dotato di un ampio piano lavabo a due vasche, una vasca idromassaggio e una vista meravigliosa. Tutte e tre le camere da letto dispongono di armadi a muro completamente attrezzati. Infine, al terzo piano si trovano il mansarda e la terrazza solarium, dove è installato il pannello solare che alimenta lo scaldaacqua.

Tra le caratteristiche della proprietà figurano una piscina privata, un'ampia mansarda di circa 40 m², l'aria condizionata caldo/freddo in tutte le camere da letto e nel soggiorno, nonché una porta blindata. L'immobile è inoltre situato in un'urbanizzazione dotata di aree giochi per bambini, zona commerciale, istituti scolastici e altri servizi.

Un'abitazione confortevole per chi cerca tranquillità in un ambiente rurale e residenziale senza rinunciare alla comodità che offre la vicinanza alla città.

*Il prezzo di vendita (749.000 €) include le spettanze dell'agenzia, a carico del venditore. Non include le imposte e le spese di compravendita a carico dell'acquirente: ITP (imposta di trasferimento immobiliare) pari a circa il 10%, più le spese notarili e di registrazione pari a circa l'1%–1,5%. Questi importi sono indicativi e soggetti alla normativa vigente e alle circostanze individuali dell'acquirente.

*Questo immobile è stato certificato da ABSI (Associazione Balearica dei Servizi Immobiliari), il che significa che l'agenzia commercializzatrice ha verificato la documentazione necessaria per la compravendita e che l'immobile fa parte del portafoglio di proprietà in multiesclusiva ABSI.