Chalet in Sa Garriga, Palma

Freistehendes Einfamilienhaus in Palma, im Wohngebiet Sa Garriga, angrenzend an Son Sardina, in einer sehr ruhigen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem ländlichen Gebiet mit sehr wenigen Nachbarn und bietet Ruhe, Frieden und Stille. Dank der geringen Bauhöhe der umliegenden Gebäude und Grundstücke genießen alle Etagen des Hauses einen völlig freien Blick auf die Serra de Tramuntana. Die Lage ermöglicht eine Anfahrt ins Zentrum von Palma in nur 10 Minuten mit dem Auto. Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle (Linie 12), die direkt mit dem Stadtzentrum von Palma verbunden ist, und bietet eine bequeme Anbindung an die Straße nach Sóller, die Straße nach Valldemossa, die Autobahn nach Inca sowie das Gewerbegebiet Son Castelló.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 152 m² und eine Nutzfläche von 139 m². Die Südausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Helligkeit während des gesamten Tages. Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet eine praktische Aufteilung mit drei Doppelzimmern, einem en-suite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer, einem weiteren vollständigen Badezimmer sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Außenbereich bietet das 225 m² große Grundstück verschiedene Bereiche für den täglichen Gebrauch: eine große vordere Terrasse mit Stellplatz für zwei Fahrzeuge, eine sehr geräumige hintere Terrasse, die in zwei Bereiche unterteilt ist, eine überdachte Veranda mit Chill-out-Zone sowie einen privaten Swimmingpool. Die Solarium-Terrasse bietet einen spektakulären Ausblick.

Im Inneren des Hauses befinden sich im ersten Obergeschoss eine funktionale, separate Küche von ca. 15 m², ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohn-Esszimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die beiden vollständigen Badezimmer: eines mit Dusche und ein en-suite-Bad mit einem breiten Doppelwaschtisch, einer Whirlpool-Badewanne und wunderschönem Ausblick. Alle drei Schlafzimmer verfügen über vollständig ausgestattete Einbauschränke. Im dritten Obergeschoss schließlich befinden sich das Dachgeschoss sowie die Solarium-Terrasse, auf der das Solarpanel zur Warmwasserbereitung installiert ist.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie zählen ein privater Swimmingpool, ein geräumiges Dachgeschoss von ca. 40 m², Klimaanlagen (Heizen und Kühlen) in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie eine Sicherheitstür. Die Immobilie liegt zudem in einer Wohnanlage mit Kinderspielplätzen, einem Einkaufsbereich, Bildungseinrichtungen und weiteren Dienstleistungen.

Ein komfortables Zuhause für all jene, die Ruhe und Erholung in einer ländlichen und residenziellen Umgebung suchen, ohne auf den Komfort der Stadtnähe verzichten zu müssen.

*Der Verkaufspreis (749.000 €) enthält die Maklergebühren, die vom Verkäufer übernommen werden. Nicht enthalten sind die vom Käufer zu tragenden Kaufnebenkosten: ITP (Grunderwerbsteuer) von ca. 10 % sowie Notar- und Grundbuchkosten von ca. 1 %–1,5 %. Diese Beträge sind Richtwerte und unterliegen den geltenden Vorschriften sowie den individuellen Umständen des Käufers.

*Diese Immobilie wurde von ABSI (Balearische Vereinigung für Immobiliendienstleistungen) zertifiziert, was bedeutet, dass die vermarktende Agentur die für den Kauf erforderlichen Unterlagen geprüft hat und die Immobilie Teil des ABSI-Multiexklusiv-Immobilienportfolios ist.