Chalet à Sa Garriga, Palma

Maison individuelle à Palma, dans le quartier résidentiel de Sa Garriga, à côté de Son Sardina, dans un cadre très paisible. Le bien est situé dans une zone rurale avec très peu de voisins, ce qui lui confère calme, sérénité et silence. Grâce à la faible hauteur des bâtiments et des propriétés environnants, tous les niveaux de la maison bénéficient d'une vue totalement dégagée sur la Serra de Tramuntana. L'emplacement permet de rejoindre le centre de Palma en seulement 10 minutes en voiture. La propriété se trouve également à courte distance d'un arrêt de bus (ligne 12) reliant directement le centre de Palma, et offre un accès aisé à la route de Sóller, à la route de Valldemossa, à l'autoroute d'Inca et à la zone industrielle de Son Castelló.

Le bien dispose de 152 m² de surface construite et de 139 m² de surface utile, avec une orientation sud favorisant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est en bon état de conservation et propose une distribution pratique, avec trois chambres doubles, une salle de bain en suite dans la chambre principale, une deuxième salle de bain complète et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.

À l'extérieur, la parcelle de 225 m² offre différents espaces pour un usage quotidien : une grande terrasse avant avec possibilité de garer deux voitures, une très spacieuse terrasse arrière divisée en deux zones, un porche avec coin chill-out et une piscine privée. La terrasse solarium offre des vues spectaculaires.

À l'intérieur du bien, le premier étage comprend une cuisine indépendante fonctionnelle d'environ 15 m², une grande buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire, des toilettes séparées et un grand salon-salle à manger. Au deuxième étage se trouvent les deux salles de bain complètes : l'une avec douche et l'autre en suite, dotée d'un large plan de toilette double vasque, d'une baignoire à hydromassage et d'une vue magnifique. Les trois chambres disposent de placards encastrés entièrement équipés. Enfin, le troisième étage abrite les combles et la terrasse solarium, où est installé le panneau solaire alimentant le chauffe-eau.

Parmi ses caractéristiques, la propriété comprend une piscine privée, de spacieux combles d'environ 40 m², la climatisation chaud/froid dans toutes les chambres et dans le salon, ainsi qu'une porte blindée. Elle est également située dans une urbanisation dotée d'aires de jeux pour enfants, d'une zone commerciale, d'établissements scolaires et d'autres services.

Un logement confortable pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un environnement rural et résidentiel sans renoncer au confort que procure la proximité de la ville.

*Le prix de vente (749 000 €) inclut les honoraires d'agence, pris en charge par le vendeur. Il n'inclut pas les impôts et frais d'acquisition à la charge de l'acheteur : ITP (taxe de transfert de propriété) d'environ 10 %, plus les frais de notaire et d'enregistrement d'environ 1 %–1,5 %. Ces montants sont indicatifs et soumis à la réglementation en vigueur ainsi qu'à la situation personnelle de l'acheteur.

*Ce bien a été certifié par ABSI (Association Baléare des Services Immobiliers), ce qui signifie que l'agence commercialisatrice a vérifié la documentation nécessaire à la transaction et que le bien fait partie du portefeuille de propriétés en multiexclusivité ABSI.