Edificio in vendita ad Arxiduc - Palma de Mallorca

Un'opportunità unica in una delle zone più richieste di Palma. È in vendita un edificio / abitazione unifamiliare su 3 piani, con molteplici possibilità di utilizzo e l'opzione legale di aggiungere un ulteriore piano.

L'immobile combina attualmente uso commerciale e residenziale, con accessi indipendenti e una distribuzione versatile che consente di utilizzarlo come grande abitazione unifamiliare, come due unità abitative indipendenti o come progetto immobiliare ad alto rendimento.

Distribuzione attuale

* Piano terra (200 m²): Spazio completamente a pianta aperta. Uso commerciale. Ideale come locale commerciale, conversione in posti auto o trasformazione in unità abitative (secondo progetto).

* Primo piano – 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni completi, ingresso, diversi soggiorni, cucina con sala da pranzo. Riscaldamento tramite camino e radiatori. Ampia terrazza sul retro.

* Secondo piano – 2 camere matrimoniali, 1 bagno completo, soggiorno-sala da pranzo, cucina a vista, terrazza al piano, terrazza superiore.

Entrambe le unità abitative dispongono di accessi indipendenti tramite una scala esterna e sono inoltre collegate da una scala interna, consentendo un utilizzo separato o congiunto.

Possibilità legale di costruire un piano aggiuntivo (fino a 4 piani complessivi). Ideale per gli investitori che intendono:

- Costruire un nuovo edificio residenziale

- Sfruttare il piano terra come parcheggio e sviluppare 3 piani residenziali soprastanti

- Realizzare un progetto multi-appartamento per massimizzare la redditività

Situato nella zona Arxiduc, un quartiere consolidato e ben collegato, vicino a servizi, trasporti pubblici, negozi e a pochi minuti dal centro di Palma.

Una proprietà con molteplici opzioni: abitarla, investire o sviluppare. Ideale sia per le famiglie in cerca di ampi spazi sia per promotori e investitori.

Il prezzo di vendita include le competenze dell'agenzia immobiliare, che saranno interamente a carico del venditore. Tale prezzo non include l'imposta di trasferimento immobiliare applicabile (ITP), le spese notarili né quelle di registro, stimate orientativamente intorno al 2%, che dovranno essere corrisposte al momento della firma del corrispondente atto pubblico. La percentuale delle imposte viene calcolata sul prezzo finale indicato nell'atto pubblico e può variare in funzione di agevolazioni, sussidi, età e altre circostanze personali dell'acquirente.