VENDITA PROPRIETÀ RURALE A MARRATXÍ

Amelia Inmobiliaria propone in vendita questa magnifica casa di paese su due piani, situata a Maiorca, nel comune di Marratxí, all'interno di un ampio terreno rustico di oltre 6.850 m². L'immobile è dotato di certificato di abitabilità e di certificato energetico, con tutta la documentazione necessaria per ristrutturarlo o aggiornarlo secondo i propri gusti. Una proprietà ricca di fascino, con una spiccata essenza mallorchina, situata a soli 5 minuti a piedi dal centro storico dell'accogliente paese di Pòrtol e a soli 10 minuti da Palma. L'abitazione si distingue per la sua grande luminosità e il suo enorme potenziale. Dispone di circa 275 m² di superficie costruita, oltre a terrazze e aree a giardino. La distribuzione degli spazi è molto funzionale: quattro camere da letto esterne (tre matrimoniali e una singola), due bagni completi con ventilazione naturale (uno con doccia e uno con vasca), una cucina indipendente, un soggiorno-sala da pranzo con camino, uno spogliatoio e una lavanderia. Al piano superiore si trova una spaziosa terrazza di circa 50 m² dalla quale si godono straordinarie viste panoramiche sulla baia di Palma e sul mare. Sul retro, la casa dispone di un piacevole portico, una piccola piscina (cisterna) e uno spettacolare giardino circondato dalla natura, perfetto per rilassarsi e godere dell'ambiente circostante. La proprietà include due garage indipendenti: uno chiuso a livello stradale con spazio per un veicolo e uno posteriore con capacità per due auto aggiuntive. Nonostante si tratti di una proprietà rustica, l'immobile è dotato di tutti i servizi: fornitura di energia elettrica, acqua erogata da Aguas de Marratxí e connessione in fibra ottica ad alta velocità. La relazione di valutazione dell'edificio (IEE) è stata completata con esito positivo nel 2020. L'immobile è in possesso di certificato di abitabilità e di attestazione che non risulta alcun procedimento aperto per infrazione urbanistica, consentendo di realizzare futuri lavori senza alcuna complicazione. Tra i suoi maggiori punti di forza spiccano la spettacolare vista sul mare e la posizione privilegiata in una strada senza uscita, che garantisce un'eccezionale privacy e tranquillità.