LANDGUT ZU VERKAUFEN IN MARRATXÍ

Amelia Inmobiliaria bietet dieses großartige zweistöckige Dorfhaus zum Verkauf an, das auf Mallorca in der Gemeinde Marratxí liegt und sich auf einem weitläufigen Landgrundstück von über 6.850 m² befindet. Die Immobilie verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und ein Energiezertifikat sowie über alle erforderlichen Unterlagen, um sie nach Ihren Wünschen renovieren oder modernisieren zu können. Ein Anwesen voller Charme mit einer ausgeprägten mallorquinischen Atmosphäre, nur 5 Gehminuten vom historischen Ortskern des einladenden Dorfes Pòrtol und nur 10 Minuten von Palma entfernt. Das Haus besticht durch seine hervorragende Helligkeit und sein enormes Potenzial. Es verfügt über ca. 275 m² Wohnfläche sowie Terrassen und begrünte Bereiche. Die Raumaufteilung ist sehr funktional: vier Außenschlafzimmer (drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), zwei vollständige Badezimmer mit natürlicher Belüftung (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), eine separate Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse von rund 50 m², von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf die Bucht von Palma und das Meer genießt. Auf der Rückseite des Anwesens befinden sich eine angenehme Veranda, ein kleiner Pool (Zisterne) und ein spektakulärer Garten, der von Natur umgeben ist – ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Garagen: eine geschlossene Garage auf Straßenniveau mit Platz für ein Fahrzeug und eine hintere Garage mit Kapazität für zwei weitere Autos. Obwohl es sich um ein Landgut handelt, verfügt die Immobilie über alle Versorgungsleistungen: Stromversorgung, Wasserversorgung durch Aguas de Marratxí und Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss. Der Gebäudebewertungsbericht (IEE) wurde im Jahr 2020 erfolgreich abgeschlossen. Es liegt eine Bewohnbarkeitsbescheinigung vor sowie eine Bestätigung, dass kein offenes städtebauliches Strafverfahren anhängig ist, sodass zukünftige Baumaßnahmen problemlos durchgeführt werden können. Zu den größten Vorzügen zählen der spektakuläre Meerblick und die hervorragende Lage in einer Sackgasse, die außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe garantiert.