Attico in vendita con 2 camere da letto, soppalco/studio, soggiorno con camino, bagno, cucina-sala da pranzo e terrazza comune sul tetto a Palma - Maiorca

Agenzia iscritta nel Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari. Iscrizione: GOIBE739576/2024. (ROAIIB). Scoprite questo esclusivo attico ricco di personalità nell'emblematico quartiere di Sa Gerreria, a pochi passi dalla Plaza de España di Palma. Una proprietà unica di 101 m² che unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione completa. L'appartamento si trova al 3° piano senza ascensore e offre 2 ampie camere matrimoniali e un accogliente soppalco, ideale come studio o spazio creativo. Il luminoso soggiorno con camino e soffitti alti invita a godere di un'atmosfera calda ed elegante, con accesso diretto a un balcone che vi mette in contatto con la vivace vita cittadina. La cucina, completamente arredata e attrezzata, si apre su una sala da pranzo con travi a vista, creando uno spazio funzionale e accogliente. L'immobile dispone inoltre di un bagno completo con doccia, di una lavanderia e di un ripostiglio interno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 (isolamento acustico del pavimento, nuovi impianti idraulici ed elettrici), gode di molta luce naturale e ottima ventilazione, soffitti alti, travi a vista, camino, balcone sul fronte strada, terrazza comune sul tetto, ripostiglio interno, finestre in legno con doppio vetro, parquet, ventilatori a soffitto nelle camere, nel soggiorno e nella sala da pranzo, e possibilità di allaccio alla rete del gas cittadino. Come punto di forza finale, potrete godere di una spettacolare terrazza comune sul tetto con vista sul mare, perfetta per rilassarsi o trascorrere momenti indimenticabili. Situato in un edificio intimo con soli 3 condomini (uno per piano), completamente riabilitato nella struttura e nella facciata, questo attico è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vita urbana. Si trova in una posizione centrale e silenziosa di Palma, con un'ampia offerta gastronomica e culturale e tutti i servizi a portata di mano: scuole, supermercati, centri medici, trasporti pubblici, autobus, treno, parchi, centri fitness e altro ancora. Se siete alla ricerca di un attico tranquillo e pieno di charme nel cuore di Palma, questa è la vostra occasione - chiamateci! MOLTE DELLE NOSTRE PROPRIETÀ NON COMPAIONO SUI PORTALI IMMOBILIARI. VISITATE IL NOSTRO SITO WEB (WWW.MALLORCAGESTION.COM) PER VEDERE ALTRE PROPRIETÀ ESCLUSIVE. Informazioni economiche e legali: Il prezzo di vendita di questo immobile è di 460.000 EUR. Le spese di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita e saranno a carico del venditore. Le spese e le imposte derivanti dalla compravendita, quali l'Imposta di Registro (ITP) o l'IVA, l'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD), le spese notarili, di registrazione immobiliare e di gestione amministrativa, non sono incluse nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente in conformità con la normativa vigente. L'importo totale di tali spese può variare in funzione del profilo fiscale dell'acquirente, del valore dichiarato dell'operazione e delle condizioni specifiche della compravendita.