Penthouse zum Verkauf mit 2 Schlafzimmern, Galerie/Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Bad, Küche-Esszimmer und gemeinschaftlicher Dachterrasse in Palma - Mallorca

Agentur eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln. Registrierung: GOIBE739576/2024. (ROAIIB). Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse voller Charakter im ikonischen Viertel Sa Gerreria, nur wenige Schritte von der Plaza de España in Palma entfernt. Eine einzigartige Immobilie mit 101 m² Wohnfläche, die den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort einer umfassenden Renovierung verbindet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und bietet 2 geräumige Doppelschlafzimmer sowie eine gemütliche Galerie, die ideal als Arbeitszimmer oder kreativer Raum genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und hohen Decken lädt ein, eine warme und elegante Atmosphäre zu genießen, mit direktem Zugang zu einem Balkon, der das pulsierende Stadtleben mit einbezieht. Die voll möblierte und ausgestattete Küche öffnet sich zu einem Esszimmer mit Sichtbalken und schafft so einen funktionalen und einladenden Bereich. Die Wohnung verfügt außerdem über ein vollständiges Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen internen Abstellraum. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert (Schallisolierung der Böden, neue Leitungen und Elektroinstallation), profitiert von viel natürlichem Licht und guter Durchlüftung, hohen Decken, Sichtbalken, einem Kamin, einem straßenseitigen Balkon, einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, internem Abstellraum, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Parkett, Deckenventillatoren in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und Esszimmer sowie der Möglichkeit, einen Anschluss an das Stadtgasnetz herzustellen. Als Krönung können Sie eine spektakuläre gemeinschaftliche Dachterrasse mit Meeresblick genießen, die sich perfekt zum Entspannen oder für unvergessliche gemeinsame Momente eignet. Das Gebäude beherbergt nur 3 Parteien (eine pro Etage) und wurde strukturell und an der Fassade vollständig saniert. Dieses Penthouse ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu wollen. Es befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Palma mit einem breiten gastronomischen und kulturellen Angebot sowie allen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Schulen, Supermärkte, Ärztezentren, öffentliche Verkehrsmittel, Busse, Zug, Parks, Fitnessstudios und vieles mehr. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten und ruhigen Penthouse im Herzen von Palma sind, ist dies Ihre Chance - rufen Sie uns an! VIELE UNSERER IMMOBILIEN SIND NICHT AUF IMMOBILIENPORTALEN GELISTET. BESUCHEN SIE UNSERE WEBSITE (WWW.MALLORCAGESTION.COM), UM WEITERE EXKLUSIVE IMMOBILIEN ZU SEHEN. Wirtschaftliche und rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt 460.000 EUR. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten und werden vom Verkäufer getragen. Die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern, wie z. B. Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer, Stempelsteuer (AJD), Notargebühren, Grundbucheintragung und Verwaltungskosten, sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer gemäß den geltenden Vorschriften getragen. Die Gesamthöhe dieser Kosten kann je nach Steuerprofil des Käufers, dem deklarierten Transaktionswert und den spezifischen Bedingungen des Kaufvertrags variieren.