Penthouse à vendre avec 2 chambres, mezzanine/bureau, salon avec cheminée, salle de bain, cuisine-salle à manger et terrasse commune sur le toit-terrasse à Palma - Majorque

Agence inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Îles Baléares. Inscription : GOIBE739576/2024. (ROAIIB). Découvrez ce penthouse exclusif plein de caractère dans l'emblématique quartier de Sa Gerreria, à quelques pas seulement de la Plaza de España de Palma. Une propriété unique de 101 m² qui allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort d'une rénovation complète. L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur et propose 2 grandes chambres doubles ainsi qu'une mezzanine chaleureuse, idéale comme bureau ou espace créatif. Le lumineux salon avec cheminée et hauts plafonds invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse et élégante, avec accès direct à un balcon qui vous connecte à la vie animée de la ville. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger avec poutres apparentes, créant un espace fonctionnel et accueillant. Le bien dispose également d'une salle de bain complète avec douche, d'une buanderie et d'un débarras intégré. L'appartement a été entièrement rénové en 2010 (isolation acoustique des sols, nouvelles canalisations et installation électrique), bénéficie d'une belle luminosité et d'une excellente ventilation, de hauts plafonds, de poutres apparentes, d'une cheminée, d'un balcon donnant sur la rue, d'une terrasse commune sur le toit-terrasse, d'un débarras intérieur, de fenêtres en bois avec double vitrage, d'un parquet, de ventilateurs au plafond dans les chambres, le salon et la salle à manger, ainsi que de la possibilité de se raccorder au réseau de gaz de ville. Pour couronner le tout, vous pourrez profiter d'une spectaculaire terrasse commune sur le toit-terrasse avec vue sur la mer, idéale pour vous détendre ou partager des moments inoubliables. Situé dans un immeuble intimiste de seulement 3 résidents (un par étage), entièrement réhabilité en structure et en façade, ce penthouse est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie urbaine. Il est situé dans un endroit calme et central de Palma, avec une offre gastronomique et culturelle variée et tous les services à portée de main : écoles, supermarchés, centres médicaux, transports en commun, bus, train, parcs, centres de fitness, etc. Si vous recherchez un penthouse tranquille et plein de charme au cœur de Palma, c'est votre chance - appelez-nous ! BEAUCOUP DE NOS PROPRIÉTÉS N'APPARAISSENT PAS SUR LES PORTAILS IMMOBILIERS. CONSULTEZ NOTRE SITE WEB (WWW.MALLORCAGESTION.COM) POUR VOIR D'AUTRES PROPRIÉTÉS EXCLUSIVES. Informations économiques et juridiques : Le prix de vente de ce bien est de 460 000 EUR. Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente et seront pris en charge par le vendeur. Les frais et taxes découlant de la transaction, tels que la taxe de transfert de propriété (ITP) ou la TVA, les droits d'actes juridiques documentés (AJD), les frais de notaire, d'enregistrement au registre foncier et de gestion administrative, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur conformément à la réglementation en vigueur. Le montant total de ces frais peut varier en fonction du profil fiscal de l'acheteur, de la valeur déclarée de la transaction et des conditions spécifiques de la vente.