Bien immobilier au potentiel immense à Porreres – Charme et possibilités infinies✨

Je vous invite à découvrir cette opportunité enchanteresse au cœur même de Porreres : une maison individuelle avec une structure déjà réalisée, conçue pour devenir une résidence moderne, lumineuse et fonctionnelle, à quelques minutes des plus belles criques de la côte sud de Majorque. Située dans une rue tranquille du centre historique, cette propriété offre la possibilité de donner vie à un projet accueillant et élégant, entouré de calme, de lumière naturelle et d'espaces extérieurs où profiter du rythme serein de la Méditerranée. Distribution et superficie Le projet envisage une habitation d'environ 216 m² de surface construite, répartis sur trois niveaux de 72 m² chacun, ainsi qu'une cour privée arrière d'environ 48 m² avec un espace jardiné et une piscine.~Bien que la réglementation autorise une profondeur de construction allant jusqu'à 16 mètres au rez-de-chaussée, le design a privilégié un vaste espace extérieur qui améliore la qualité de vie et offre un accès direct à l'air libre. Aux étages supérieurs, la profondeur constructible est limitée à 12 mètres conformément à la réglementation. État actuel et possibilités du projet Le bien dispose actuellement d'une structure réalisée sur une emprise de 18 mètres de profondeur, qui devra être adaptée aux limites de construction applicables par le biais d'une démolition partielle et d'une reconfiguration des volumes. Cet ajustement permet de consolider un projet solide, prêt à répondre aux exigences urbanistiques actuelles, tout en offrant une marge de personnalisation.~Le projet proposé est entièrement ouvert aux modifications : nos techniciens et collaborateurs peuvent adapter la distribution et les finitions à vos besoins, en vous accompagnant à chaque étape du processus.~Un permis de construire important devra être obtenu ; bien qu'il n'ait pas encore été déposé, l'ensemble du design actuel a été élaboré sur la base de critères convenus et validés par le service technique de la mairie, ce qui facilite une gestion fluide et réalisable. Le projet ne mise pas seulement sur un design contemporain, mais cherche également à préserver des éléments traditionnels qui confèrent chaleur et authenticité à la maison. Le portail d'entrée original en bois avec arc en pierre, les murs en marès et en maçonnerie, ainsi que les finitions rustiques, font partie de l'âme du bien et peuvent être intégrés dans la proposition architecturale finale. Des détails qui apportent texture, histoire et caractère au foyer. Le budget estimé pour la rénovation complète, comprenant les installations, les finitions intérieures et extérieures, avoisine les 300 000 €, variable selon le niveau de qualité choisi. Porreres est l'un de ces endroits où l'on a envie de rester. Avec son rythme de vie détendu, ses places ensoleillées et sa vie de village authentique, il offre l'équilibre parfait entre tradition et confort. Vous y trouverez des commerces, des écoles, des cafés et des restaurants charmants, le tout sans sacrifier la proximité de la mer. Un lieu pour construire non seulement une maison, mais un véritable foyer.~Nous vous aidons à transformer vos rêves en réalité. Conditions financières et frais d'acquisition Le prix de vente indiqué n'inclut pas la taxe de transfert de propriété (ITP), estimée à environ 8 %, ni les frais de notaire et d'enregistrement, calculés à environ 2 % du prix d'achat.~Tous ces frais seront à la charge de l'acheteur au moment de la signature de l'acte authentique. Le montant final des taxes sera déterminé en fonction du prix figurant dans cet acte et peut varier selon la réglementation en vigueur, ainsi qu'en fonction d'éventuelles réductions, aides, de l'âge et d'autres circonstances personnelles de l'acheteur.~Les honoraires de l'agence immobilière seront intégralement pris en charge par le vendeur et ne représenteront donc aucun coût supplémentaire pour l'acheteur.~Agence immobilière inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Îles Baléares (GOIBE733446/2024)~