Wohnung MIT MIETERN, ideal für Investoren.

Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Visionäre in Palma! Wir präsentieren diese Wohnung mit enormem Potenzial in der Calle Beatriz de Pinos in Palma. In dieser Straße zu wohnen bedeutet, eine zentrale Lage zu genießen, die Ruhe mit der Bequemlichkeit verbindet, alles Notwendige in unmittelbarer Nähe zu haben, sowie eine hervorragende Anbindung an die historische Innenstadt. Es handelt sich um eine etablierte und sehr gut erschlossene Gegend. Obwohl die Wohnung eine eingetragene Fläche von nur 63m² hat, beträgt die tatsächliche Nutzfläche ca. 87m², die derzeit auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt ist. Hinzu kommt der Mehrwert einer großzügigen Terrasse mit einem zusätzlichen Bereich von rund 10m² — ideal zur Umgestaltung in ein Studio, einen Abstellraum oder einen praktischen Außenwaschraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die Wohnung bedarf einer Komplettsanierung — und genau darin liegt ihr größter Vorteil! Sie können sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, jeden Quadratmeter optimieren und an die neuesten Trends anpassen, was zu einer erheblichen Wertsteigerung führen wird. Sie ist auch eine hervorragende Option für Investoren, da die Immobilie derzeit vermietet ist und vom ersten Tag an Einnahmen generiert. Die erstklassige Lage und das Renovierungspotenzial mit hoher Rendite machen sie zu einer äußerst attraktiven Option für jeden Investor, der eine Immobilie in zentraler Lage in Palma sucht. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, einen Rohdiamanten in dieser Lage zu erwerben. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, in die Calle Beatriz de Pinos zu investieren! Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die von der Verkäuferseite getragen werden, und schließt die Grunderwerbsteuer (ITP) nicht ein, die bei Transaktionen bis zu 400.000 EUR 8% beträgt, bzw. die entsprechende Mehrwertsteuer. Notar- und Registerkosten werden auf ca. 2% des Kaufpreises geschätzt und sind von den Käufern beim Unterzeichnen der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu zahlen. Der Steuerprozentsatz wird auf den endgültigen Preis der öffentlichen Urkunde berechnet und kann je nach Subventionen, Förderungen, Alter, Kaufpreis und anderen persönlichen Umständen des Steuerpflichtigen variieren. Immobilienagentur eingetragen im Offiziellen Register der Agents Inmobiliaris de les Illes Balears unter der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE730402/2024.