Dreizimmerduplex in der SCHULZONE

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in der Ruhe eines gefestigten Wohnviertels aufzuwachen, das perfekt mit dem lebendigen Puls von Palma verbunden ist, aber weit genug entfernt, um Ihnen eine wahre Oase des Friedens zu bieten. Willkommen in der Calle Antonio Gaudí, wo wir das ideale Duplex für Sie gefunden haben. Diese großartige Immobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde mit Blick auf Komfort und modernes Wohnen gestaltet. Die Raumaufteilung beginnt im ersten Obergeschoss, das zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses wird. Das helle und einladende Wohn-Esszimmer öffnet sich zu einem Balkon hin. Auf derselben Etage finden Sie eine praktische, separate Küche, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum und ein komfortables Gäste-Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss entdecken Sie den Schlafbereich: drei Schlafzimmer, die der gesamten Familie Platz, Privatsphäre und natürliches Licht bieten, sowie das zweite vollständige Badezimmer. Die Immobilie ist mit Erdgas und einer Erdgas-Heizungsanlage ausgestattet, die einen gleichbleibenden und effizienten Wohnkomfort gewährleistet. Darüber hinaus beinhaltet der Preis einen wertvollen Stellplatz sowie einen praktischen Abstellraum im selben Gebäude — ganz in Ihrem Sinne für den täglichen Komfort. Den Erwerb dieses Duplex zu tätigen bedeutet nicht nur, eine Wohnung zu kaufen — es ist eine Investition in Lebensqualität dank der Vorteile seiner Lage. Son Dameto gilt als ruhiges und sicheres Viertel, ideal für das Familienleben, da es sich in der Schulzone befindet. Die Nähe zum Zentrum von Palma ermöglicht es Ihnen, schnell alles zu erreichen, was die Balearen-Hauptstadt zu bieten hat — Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten —, während Sie stets in eine entspannte und familienfreundliche Umgebung zurückkehren. Das Viertel profitiert außerdem von ausgezeichneten Straßen- und öffentlichen Verkehrsverbindungen in den Rest der Insel. In den Grünflächen, darunter der Parque Son Dameto — ein inklusiver Park mit Fitnessbereich und Kinderspielplätzen —, können Sie angenehme Spaziergänge und Aktivitäten im Freien genießen, die einen aktiven und gesunden Lebensstil fördern. Dieses Duplex in der Calle Antonio Gaudí hat alles: funktionales Design, moderne Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit, Ihr neues Leben zu beginnen, nicht entgehen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden, und schließt nicht die ITP-Grunderwerbsteuer ein, die 8 % bei Kaufpreisen bis zu 400.000 EUR beträgt, bzw. die entsprechende Mehrwertsteuer. Notar- und Grundbuchkosten werden schätzungsweise auf ca. 2 % des Kaufpreises beziffert und sind von den Käufern bei der Unterzeichnung der notariellen Urkunde zu entrichten. Der Steuersatz wird auf den endgültigen beurkundeten Kaufpreis berechnet und kann je nach Zuschüssen, Beihilfen, Alter, Kaufpreis und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren. Immobilienmakler eingetragen im Official Registry of Agents Inmobiliaris de les Illes Balears mit der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE730402/2024.