Ihr Drei-Zimmer-Refugium auf Mallorca

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit den Vorzügen einer Wohnanlage in einer der authentischsten Gemeinden Mallorcas vereint. Diese großartige, sehr gepflegte Wohnung (Baujahr 2001) verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein En-Suite-Bad im Hauptschlafzimmer. Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist die private Terrasse mit Blick auf den Pool und einem Grillbereich — der ideale Ort, um Freunde zu empfangen oder einfach in der mediterranen Sonne zu entspannen. Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit Stadtgasheizung und Klimaanlagen-Splitgeräten ausgestattet. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gartenanlagen — ideal, um das Klima zu genießen, ohne das Zuhause verlassen zu müssen. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die privilegierte Lage: Direkt gegenüber der Wohnung ist das angrenzende Grundstück eine geschützte Grünzone, die garantiert, dass dort künftig nicht gebaut werden darf. Dies sichert die Ruhe und das Gefühl von Weite, das so sehr geschätzt wird. Und obwohl kein privater Stellplatz vorhanden ist, ist die Gegend um die Calle de la Mar für ihre sehr guten Parkmöglichkeiten auf der Straße bekannt, sodass der Parkplatzbedarf bequem gedeckt ist. In Capdepera zu leben bedeutet, das wahre Privileg des mallorquinischen Lebens zu genießen. Die Gegend verbindet die Ruhe und Authentizität eines traditionellen Dorfes mit der Nähe zu Naturjuwelen wie den Stränden Cala Agulla und Cala Mesquida. Zudem befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe der historischen mittelalterlichen Burg und renommierter Golfplätze. Zusammenfassend: Ein modernes Zuhause mit privatem Garten, Schwimmbad und der Gewissheit einer unveränderlichen grünen Umgebung — und das in der besten Lage von Capdepera. Träumen Sie nicht vom Mittelmeer — leben Sie es! Rufen Sie uns an, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Verkaufspreis der Immobilie schließt die Maklergebühren ein, die vom Verkäufer getragen werden, und enthält nicht die ITP-Grunderwerbsteuer von 8 % bei Kaufpreisen bis zu 400.000 EUR bzw. die entsprechende Mehrwertsteuer. Notar- und Registerkosten werden schätzungsweise mit ca. 2 % des Kaufpreises veranschlagt und sind von den Käufern bei Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Urkunde zu zahlen. Der Steuerprozentsatz wird auf Basis des in der öffentlichen Urkunde festgehaltenen endgültigen Preises berechnet und kann je nach Fördermitteln, Beihilfen, Alter, Kaufpreis und sonstigen Umständen des Steuerpflichtigen variieren. Immobilienagentur eingetragen im Offiziellen Register der Agents Inmobiliaris de les Illes Balears mit der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE730402/2024.