Duplex-Penthouse mit großer Terrasse, offenem Ausblick und 2 Stellplätzen in Porto Pi

Wir präsentieren dieses attraktive Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern, vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, in einer der gefragtesten Lagen von Palma. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Solarium-Terrasse von 57 m² mit Panoramablick auf den Hafen und die ikonische Kathedrale von Palma – ein privilegierter Außenbereich, der in dieser Gegend selten zu finden ist. Die komfortable und klar strukturierte Raumaufteilung trennt Schlaf- und Wohnbereiche deutlich voneinander: - Hauptetage: zwei großzügige Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer.~- Obere Etage: helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Umfeld mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und nur wenige Minuten entfernt von Sehenswürdigkeiten wie dem Club Náutico de Palma und dem Centro Comercial Porto Pi. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was zu niedrigen Gemeinschaftskosten führt; der Zugang ist komfortabel, da es sich um eine erste Etage handelt. Als zusätzlichen Mehrwert bietet die Immobilie: - 2 nebeneinanderliegende Stellplätze (je 12 m²)~- Geräumiger Abstellraum (11 m²) Eine rundum überzeugende Option hinsichtlich Lage und Ausstattung – geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.~Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 945.000 €, einschließlich der Maklergebühren, die zu Lasten des Verkäufers gehen. Dieser Preis beinhaltet nicht die anfallende ITP- oder Mehrwertsteuer, deren Satz zwischen 8 % und 13 % liegt, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren, die orientierungsweise auf 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises geschätzt werden und beim Unterzeichnen der entsprechenden notariellen Urkunde zu entrichten sind.~Der Steuersatz wird auf den endgültigen Urkundenpreis berechnet und kann je nach Subventionen, Förderungen, Alter und anderen persönlichen Umständen des Käufers variieren.~