Charmant appartement au premier étage en plein centre de Palma 🏙️✨

Situé sur la Francesc Martí i Mora, dans l'une des zones les plus tranquilles et résidentielles de Palma de Mallorca, ce spacieux appartement d'origine réunit toutes les caractéristiques pour devenir le foyer parfait pour une famille ou un excellent investissement immobilier. Avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains complètes, il offre espace, confort et de multiples possibilités de rénovation pour l'adapter à votre style de vie. 🔹 Caractéristiques principales :~- 4 chambres doubles, lumineuses et bien ventilées.~- 2 salles de bains complètes.~- Grand salon-salle à manger, idéal pour les réunions de famille ou entre amis.~- Balcon de 12 m², parfait pour se détendre, lire ou profiter du plein air.~- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine, qui apporte une praticité au quotidien.~- Appartement d'origine, avec un grand potentiel de modernisation et de valorisation. 📍 Emplacement privilégié : Le bien se trouve dans le secteur de la Francesc Martí i Mora, une zone très appréciée pour sa tranquillité, ses services à proximité et sa bonne connexion avec le centre de Palma. Entouré de quartiers établis tels que Son Dameto, Camp Redó, Bons Aires et Son Cotoner, cet emplacement vous offre le meilleur de la vie résidentielle avec toutes les commodités à quelques minutes. À proximité, vous trouverez :~- Supermarchés, boulangeries et commerces locaux.~- Centres de santé, pharmacies et cliniques privées.~- Écoles et crèches, idéales pour les familles.~- Parcs et espaces verts pour se promener et pratiquer des sports.~- Accès rapide à la Vía de Cintura (Ma-20), avec une connexion aisée vers toute l'île.~- En moins de 10 minutes, vous serez dans le centre historique de Palma, sur la Plaça d'Espanya ou le Paseo Marítimo, et en 15 à 20 minutes vous pourrez rejoindre les plages de Portixol, Ciudad Jardín ou Cala Major. 💡 Une belle opportunité : Grâce à son espace, sa distribution et son excellent emplacement, cet appartement représente une opportunité unique aussi bien pour ceux qui cherchent un logement familial à Palma que pour les investisseurs souhaitant rénover et obtenir une rentabilité locative élevée. 🏡 Documentation et garanties : Ce bien est commercialisé via le système VentaPlus d'ABSI (Agrupación Balear de Servicios Inmobiliarios), et l'agence commercialisatrice a supervisé toute la documentation nécessaire à la transaction.~Agence immobilière inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Illes Balears (ROAIIB : GOIBE733446/2024). 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui et planifiez votre visite. Conditions financières et frais d'acquisition~Le prix de vente indiqué n'inclut pas l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), estimé à titre indicatif à environ 8 %, ni les frais notariaux et d'enregistrement, calculés approximativement à 2 % de la valeur de la transaction.~Tous ces frais seront à la charge de l'acquéreur au moment de la signature de l'acte notarié. Le montant final des impôts sera déterminé en fonction du prix figurant dans ledit acte et pourra varier selon la réglementation en vigueur, ainsi qu'en fonction d'éventuelles réductions, aides, de l'âge et d'autres circonstances personnelles de l'acheteur.~Les honoraires de l'agence immobilière seront entièrement pris en charge par le vendeur et ne représenteront donc aucun coût supplémentaire pour l'acquéreur.