Charmante Erstetage-Wohnung im Herzen von Palma 🏙️✨

Diese geräumige Originalwohnung befindet sich in der Francesc Martí i Mora, in einer der ruhigsten und residential geprägten Gegenden von Palma de Mallorca, und vereint alle Eigenschaften, die sie zum perfekten Familienheim oder zu einer ausgezeichneten Immobilieninvestition machen. Mit 4 Doppelzimmern und 2 vollwertigen Bädern bietet sie Großzügigkeit, Komfort und vielfältige Renovierungsmöglichkeiten, um sie an Ihren Lebensstil anzupassen. 🔹 Hauptmerkmale:~- 4 Doppelzimmer, hell und gut belüftet.~- 2 vollwertige Badezimmer.~- Großes Wohn-Esszimmer, ideal für Familientreffen oder Abende mit Freunden.~- 12 m² großer Balkon, perfekt zum Entspannen, Lesen oder für Zeit im Freien.~- Separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, die den Alltag praktischer gestaltet.~- Originalwohnung mit großem Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. 📍 Erstklassige Lage: Die Immobilie befindet sich im Bereich Francesc Martí i Mora, einem sehr geschätzten Viertel, das für seine Ruhe, die nahegelegenen Einrichtungen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Palma bekannt ist. Umgeben von etablierten Vierteln wie Son Dameto, Camp Redó, Bons Aires und Son Cotoner bietet diese Lage das Beste des Wohnens in einem Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten Entfernung. In der Nähe finden Sie:~- Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte.~- Gesundheitszentren, Apotheken und private Kliniken.~- Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.~- Parks und Grünanlagen zum Spazierengehen und für Sport.~- Schnellen Zugang zur Vía de Cintura (Ma-20), mit guter Anbindung an die gesamte Insel.~- In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Altstadt von Palma, die Plaça d'Espanya oder den Paseo Marítimo, und in 15-20 Minuten die Strände von Portixol, Ciudad Jardín oder Cala Major. 💡 Eine großartige Gelegenheit: Dank ihrer Großzügigkeit, ihres Grundrisses und ihrer hervorragenden Lage ist diese Wohnung eine einzigartige Möglichkeit sowohl für diejenigen, die ein Familienheim in Palma suchen, als auch für Investoren, die renovieren und hohe Mietrenditen erzielen möchten. 🏡 Dokumentation und Garantien: Diese Immobilie wird über das VentaPlus-System von ABSI (Agrupación Balear de Servicios Inmobiliarios) vermarktet, und die Vermarktungsagentur hat alle erforderlichen Unterlagen für den Kauf- und Verkaufsvorgang überwacht.~Immobilienagentur eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Illes Balears (ROAIIB: GOIBE733446/2024). 📞 Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Finanzielle Konditionen und Kaufnebenkosten~Der angegebene Verkaufspreis enthält nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die orientierungsweise auf ca. 8 % geschätzt wird, sowie die Notar- und Grundbuchkosten, die auf ca. 2 % des Kaufpreises berechnet werden.~Alle diese Kosten sind vom Käufer zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der notariellen Urkunde zu tragen. Der endgültige Steuerbetrag wird anhand des in der Urkunde ausgewiesenen Preises festgelegt und kann je nach geltenden Vorschriften sowie möglichen Vergünstigungen, Förderungen, dem Alter und anderen persönlichen Umständen des Käufers variieren.~Die Maklergebühren werden vollständig vom Verkäufer getragen und stellen daher keine zusätzlichen Kosten für den Käufer dar.