Confort et Design - Appartement lumineux avec terrasse à Santa Catalina 🌇

En plein cœur de Santa Catalina, l'un des quartiers les plus emblématiques, cosmopolites et prometteurs de Palma de Mallorca, se trouve cette magnifique opportunité pour ceux qui recherchent un logement avec du caractère et un fort potentiel de valorisation. Il s'agit d'un appartement à rénover qui, grâce à sa superficie, sa distribution et son emplacement idéal, peut se transformer en la maison méditerranéenne de vos rêves ou en un investissement immobilier à haut rendement. L'appartement dispose d'une surface construite de plus de 100 m², distribuée de manière traditionnelle, séparant la zone de vie diurne de la zone de repos. Le projet de rénovation proposé prévoit une redistribution pensée pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et de la générosité des espaces : un grand séjour-salle à manger avec accès à un balcon extérieur, idéal comme espace convivial pour recevoir des amis ou profiter en famille ; une cuisine moderne en concept ouvert, parfaitement connectée au séjour ; et une grande terrasse privée de plus de 40 m², qui deviendra sans aucun doute le point fort du logement, parfaite pour créer un oasis urbain avec coin chill-out, salle à manger extérieure et plantes méditerranéennes. En ce qui concerne les chambres, le projet de rénovation prévoit trois pièces, dont deux doubles et une simple, offrant ainsi la possibilité de s'adapter aux besoins de tout acquéreur : une famille, un couple ayant besoin d'un bureau à domicile, ou même une résidence secondaire avec capacité d'accueil pour des invités. Le logement conserve des éléments architecturaux d'origine qui lui confèrent caractère et personnalité, tels que les menuiseries en bois et les hauts plafonds, qui pourront être restaurés et combinés avec des matériaux modernes pour obtenir l'équilibre parfait entre classique et contemporain. Le projet de rénovation met un accent particulier sur la maximisation de la luminosité, avec de grandes baies vitrées et des finitions claires, ainsi que sur la création d'une sensation de volume et de chaleur dans chaque pièce. Au-delà de la propriété elle-même, la valeur ajoutée réside dans son emplacement privilégié. Santa Catalina est un quartier unique, connu pour son mélange de tradition et de modernité, avec des rues animées, des façades chargées d'histoire et une offre gastronomique et culturelle incomparable. À quelques pas, on trouve le célèbre marché de Santa Catalina, avec ses étals de produits locaux et son ambiance authentique ; des cafés et restaurants tendance ; des boutiques exclusives et une vie nocturne animée. Le tout sans renoncer à la tranquillité d'un environnement résidentiel, avec la proximité des écoles, des services, des espaces verts et, bien sûr, du Paseo Marítimo et du port de plaisance, accessibles en quelques minutes à pied. Investir à Santa Catalina, c'est miser sur l'une des zones les plus demandées et les plus prometteuses de Palma. Le quartier conjugue l'authenticité d'un village dans la ville avec la sophistication qui attire aussi bien les résidents internationaux que les acheteurs locaux en quête de qualité de vie, de style et de confort. N'hésitez pas à nous contacter. Conditions financières et frais d'acquisition : Le prix de vente indiqué n'inclut pas la taxe sur les mutations immobilières (ITP), estimée à titre indicatif à environ 8 %, ni les frais de notaire et d'enregistrement, calculés approximativement à 2 % du prix d'achat. Tous ces frais seront à la charge de l'acheteur au moment de la signature de l'acte authentique. Le montant final des impôts sera déterminé en fonction du prix mentionné dans ledit acte et pourra varier selon la réglementation en vigueur, ainsi qu'en fonction d'éventuelles réductions, aides, de l'âge et d'autres circonstances personnelles de l'acheteur. Les honoraires de l'agence immobilière seront entièrement pris en charge par le vendeur et ne représenteront donc aucun coût supplémentaire pour l'acheteur. Agence immobilière inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Îles Baléares (GOIBE733446/2024).