Komfort und Design - Helle Wohnung mit Terrasse in Santa Catalina 🌇

Mitten im Herzen von Santa Catalina, einem der bekanntesten, kosmopolitischsten und zukunftsträchtigsten Viertel von Palma de Mallorca, bietet sich diese großartige Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause mit Charakter und großem Wertsteigerungspotenzial suchen. Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung, die dank ihrer Großzügigkeit, ihrer Raumaufteilung und ihrer unschlagbaren Lage in das mediterrane Traumheim oder eine renditestarke Immobilieninvestition verwandelt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von mehr als 100 m², die in traditioneller Weise aufgeteilt ist und den Wohn- vom Schlafbereich trennt. Das vorgeschlagene Renovierungskonzept sieht eine Neuaufteilung vor, die darauf ausgerichtet ist, das natürliche Licht und die Großzügigkeit der Räume optimal zu nutzen: ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Außenbalkon, ideal als geselliger Bereich für Gäste oder Familienabende; eine moderne offene Küche, perfekt mit dem Wohnbereich verbunden; sowie eine große private Terrasse von mehr als 40 m², die zweifellos zum Herzstück der Wohnung werden wird - ideal für einen urbanen Oasis mit Chill-out-Bereich, Außenessbereich und mediterranen Pflanzen. Was die Schlafzimmer betrifft, sieht das Renovierungskonzept drei Zimmer vor, davon zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, was die Möglichkeit bietet, sich den Bedürfnissen jedes Käufers anzupassen: einer Familie, einem Paar, das ein Homeoffice benötigt, oder sogar als Zweitwohnsitz mit Gästekapazität. Die Wohnung bewahrt ursprüngliche architektonische Elemente, die ihr Charakter und Persönlichkeit verleihen, wie Holzrahmen und hohe Decken, die restauriert und mit modernen Materialien kombiniert werden können, um die perfekte Balance zwischen Klassik und Zeitgenossenschaft zu erzielen. Das Renovierungsprojekt legt besonderen Wert darauf, die Helligkeit zu maximieren - mit großen Fenstern und hellen Oberflächen - sowie in jedem Raum ein Gefühl von Weite und Wärme zu schaffen. Über die Immobilie selbst hinaus liegt der Mehrwert in ihrer privilegierten Lage. Santa Catalina ist ein einzigartiges Viertel, bekannt für seine Mischung aus Tradition und Moderne, mit lebhaften Straßen, geschichtsträchtigen Fassaden und einem unvergleichlichen gastronomischen und kulturellen Angebot. In wenigen Schritten findet man den berühmten Markt von Santa Catalina mit seinen Ständen für lokale Produkte und authentischem Ambiente; trendige Cafés und Restaurants; exklusive Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben. All das, ohne auf die Ruhe eines Wohnviertels verzichten zu müssen, mit der Nähe zu Schulen, Dienstleistungen, Grünanlagen und natürlich zum Paseo Marítimo und dem Yachthafen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. In Santa Catalina zu investieren bedeutet, auf eines der gefragtesten und zukunftsträchtigsten Gebiete Palmas zu setzen. Das Viertel vereint die Authentizität eines Dorfes innerhalb der Stadt mit der Raffinesse, die sowohl internationale Bewohner als auch einheimische Käufer anzieht, die nach Lebensqualität, Stil und Komfort suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Finanzielle Bedingungen und Kaufnebenkosten: Der angegebene Verkaufspreis enthält nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die orientierungsweise auf ca. 8 % geschätzt wird, sowie Notar- und Registergebühren von ca. 2 % des Kaufpreises. Alle diese Kosten trägt der Käufer bei der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde. Der endgültige Steuerbetrag richtet sich nach dem in der Urkunde ausgewiesenen Preis und kann je nach geltenden Vorschriften sowie möglichen Vergünstigungen, Beihilfen, dem Alter und anderen persönlichen Umständen des Käufers variieren. Die Maklerprovision wird vollständig vom Verkäufer getragen und stellt daher keine zusätzlichen Kosten für den Käufer dar. Immobilienmakler eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln (GOIBE733446/2024).