Domaine rural légal avec puits privé et vues sur la Serra de Tramuntana

🏡 Finca majorquine rénovée de 290 m² avec vues sur la Serra de Tramuntana, Biniali\n\nCharmante finca majorquine pleine de caractère, située dans un cadre rural paisible près du pittoresque village de Biniali, au cœur de Majorque. Une propriété qui allie le charme traditionnel des maisons de campagne majorquines au confort nécessaire pour en profiter toute l'année.\n\nLa maison d'origine date de 1900 et a été soigneusement rénovée en 2001 (avec permis de construire et certificat de fin de travaux), en préservant son essence rustique et ses éléments authentiques, tout en s'adaptant aux besoins de la vie moderne. La propriété dispose d'un certificat d'habitabilité et est entièrement enregistrée — un atout de plus en plus important sur le marché des fincas de Majorque. Puits d'eau privé, électricité (GESA) et eau courante.\n\nLa maison offre 290 m² construits répartis sur deux niveaux, entourée de nature et avec des vues dégagées sur la Serra de Tramuntana et la vallée.\n\nDistribution\nRez-de-chaussée\n- Grand hall d'entrée au caractère majorquin\n- Deux chambres\n- WC de courtoisie avec cabine de douche\n- Salon confortable avec cheminée et accès direct au jardin\n- Salle à manger communicante avec cuisine entièrement équipée\n- Buanderie et local technique\n- Garage avec accès direct à la maison\n\nPremier étage\n- Deuxième salon lumineux avec lumière naturelle traversante\n- Trois chambres\n- Deux salles de bains complètes (une en suite dans la chambre principale)\n- Terrasse avec vues dégagées sur la Serra de Tramuntana\n\nExtérieur\nLa finca est entourée d'un charmant jardin méditerranéen avec une végétation indigène et des espaces idéaux pour se détendre, profiter du soleil ou partager des moments avec famille et amis au sein de la nature. Le terrain est entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité sans perdre le caractère rustique de la propriété.\n\nCaractéristiques principales\n- Finca majorquine rénovée\n- 290 m² construits\n- Terrain de 2 662 m²\n- 5 chambres\n- 3 salles de bains\n- Chauffage central au fioul\n- Cheminée\n- Placards encastrés\n- Débarras\n- Garage privé\n- Terrasse avec vues sur la Serra de Tramuntana\n- Certificat d'habitabilité\n- Propriété entièrement enregistrée\n\n📍 Située à quelques minutes du charmant village de Biniali, avec un accès facile à Sencelles, Santa Maria et Palma, et à environ 20 minutes de l'aéroport.\n\n✨ Une authentique finca majorquine, idéale comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et authenticité dans l'un des cadres ruraux les plus appréciés du centre de Majorque.\n\nLe prix de vente du bien immobilier inclut les honoraires de l'agence immobilière, qui seront pris en charge par le vendeur, et n'inclut pas la taxe de transfert ITP (8 % pour les transactions jusqu'à 400 000 €) ni la TVA applicable. Les frais de notaire et d'enregistrement sont estimés à environ 2 % du prix d'achat et devront être réglés lors de la signature de l'acte notarié. Les pourcentages d'imposition sont calculés sur le prix final figurant dans l'acte et peuvent varier en fonction des subventions, aides, âge, prix d'achat et autres circonstances personnelles de l'acquéreur.\n\nN'hésitez pas — venez découvrir cette fantastique propriété. Nous serons ravis de vous accueillir.