Legales Landgut mit eigenem Brunnen und Blick auf die Serra de Tramuntana

🏡 Renovierte mallorquinische Finca mit 290 m² und Blick auf die Serra de Tramuntana, Biniali\n\nCharmante mallorquinische Finca mit Charakter, in ruhiger ländlicher Umgebung nahe dem malerischen Dorf Biniali im Herzen Mallorcas. Eine Immobilie, die den traditionellen Charme mallorquinischer Landhäuser mit dem notwendigen Komfort für ein Leben das ganze Jahr hindurch vereint.\n\nDas ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2001 sorgfältig renoviert (mit Baugenehmigung und Fertigstellungszertifikat), wobei der rustikale Charakter und authentische Details erhalten blieben und das Anwesen gleichzeitig an moderne Wohnbedürfnisse angepasst wurde. Die Immobilie verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und ist vollständig im Grundbuch eingetragen — ein immer wichtigerer Vorteil auf dem mallorquinischen Finca-Markt. Eigener Wasserbrunnen, Stromanschluss (GESA) und Wasserversorgung.\n\nDas Haus bietet 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, umgeben von Natur und mit freiem Blick auf die Serra de Tramuntana und das Tal.\n\nRaumaufteilung\nErdgeschoss\n- Geräumige Eingangshalle mit mallorquinischem Charakter\n- Zwei Schlafzimmer\n- Gäste-WC mit Dusche\n- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten\n- Esszimmer verbunden mit vollausgestatteter Küche\n- Waschraum und Technikraum\n- Garage mit direktem Zugang zum Haus\n\nObergeschoss\n- Helles zweites Wohnzimmer mit durchgehendem Tageslicht\n- Drei Schlafzimmer\n- Zwei vollständige Badezimmer (eines als En-Suite im Hauptschlafzimmer)\n- Terrasse mit freiem Blick auf die Serra de Tramuntana\n\nAußenbereich\nDas Anwesen ist von einem wunderschönen mediterranen Garten mit einheimischer Bepflanzung umgeben, mit idealen Bereichen zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden in der Natur. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre und Sicherheit, ohne den rustikalen Charakter der Immobilie zu beeinträchtigen.\n\nHerausragende Merkmale\n- Renovierte mallorquinische Finca\n- 290 m² Wohnfläche\n- Grundstück von 2.662 m²\n- 5 Schlafzimmer\n- 3 Badezimmer\n- Ölzentralheizung\n- Kamin\n- Einbauschränke\n- Abstellraum\n- Private Garage\n- Terrasse mit Blick auf die Serra de Tramuntana\n- Bewohnbarkeitsbescheinigung\n- Vollständig eingetragene Immobilie\n\n📍 Nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Biniali entfernt, mit bequemem Zugang zu Sencelles, Santa Maria und Palma sowie ca. 20 Minuten vom Flughafen.\n\n✨ Eine echte mallorquinische Finca, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität in einer der beliebtesten ländlichen Gegenden Zentralmallorcas suchen.\n\nDer Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision, die vom Verkäufer getragen wird, und schließt weder die Grunderwerbsteuer ITP (8 % bei Kaufpreisen bis 400.000 €) noch die entsprechende Mehrwertsteuer ein. Notar- und Grundbuchkosten werden auf ca. 2 % des Kaufpreises geschätzt und sind bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde fällig. Die Steuerprozentsätze werden auf den endgültigen Urkundenpreis berechnet und können je nach Subventionen, Förderungen, Alter, Kaufpreis und anderen persönlichen Umständen des Käufers variieren.\n\nZögern Sie nicht — kommen Sie und entdecken Sie diese fantastische Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.