Maison Individuelle à Porto Cristo

REF: 101JS1232 ~Majestueuse Maison Individuelle: Polyvalence et Espace à Deux Pas de la Mer à Porto Cristo~Un refuge aux possibilités infinies où espace, lumière et emplacement convergent dans une propriété unique.~Situé dans un cadre résidentiel privilégié, à seulement 600 mètres de la plage de Porto Cristo et du port de plaisance, se dresse cet imposant chalet individuel. Implanté sur un généreux terrain de 467 m², cette propriété se distingue par son architecture fonctionnelle et sa conception en double logement indépendant, offrant une polyvalence exceptionnelle aussi bien pour les grandes familles que pour ceux qui recherchent un investissement à haut rendement.~Extérieur et Environnement: Intimité et Confort~La propriété bénéficie d'un espace extérieur de 257 m² qui entoure la maison, composé de jardins et de terrasses idéaux pour profiter du climat méditerranéen. Son emplacement stratégique permet d'accéder à pied à l'hôpital, aux transports, aux supermarchés et à une offre gastronomique variée, tout en conservant la sérénité d'un quartier résidentiel haut de gamme.~Rez-de-chaussée: Élégance et Fonctionnalité (143 m²)~Après un hall d'entrée accueillant, le rez-de-chaussée se déploie avec une distribution intelligente:~Espace de Vie: Un noble salon aux grandes dimensions inonde la pièce de lumière, relié directement à une terrasse avant semi-couverte. La cuisine indépendante, équipée d'un garde-manger, communique avec un salon secondaire douillet doté d'une cheminée, d'un WC et d'une buanderie, créant un espace parfait pour la vie quotidienne avec accès direct à la cour arrière.~Espace Nuit: Trois grandes chambres doubles, dont l'une avec accès à la terrasse principale, et une salle de bains complète au service de tout l'étage.~Étage: Vues et Accessibilité (143 m²)~Cet étage, miroir du précédent, se distingue par son accessibilité totale grâce à une rampe conçue pour les fauteuils roulants, en plus d'un accès par escalier:~Distribution Premium: Réplique exacte en termes de superficie, il dispose d'un salon avec accès à une terrasse, d'une cuisine avec cheminée et de trois chambres doubles donnant sur l'extérieur.~Le Belvédère: Depuis son grand balcon, on accède à une terrasse supérieure entièrement dégagée. Un solarium privé offrant des vues sensationnelles sur le village et les montagnes, où se trouve également une mansarde de 60 m² pouvant servir d'espace de rangement.~Garage et Rangement: Un Espace sans Limites~Avec un accès indépendant depuis la rue arrière, la propriété dispose d'un garage privé de 50 m². Cet espace est complété par un entrepôt supplémentaire de 30 m² et une terrasse supérieure de 20 m², garantissant une capacité de stockage et de stationnement difficile à trouver dans la région.~Une opportunité singulière pour ceux qui recherchent de l'espace et la proximité de la mer. Notre agence vous accompagnera tout au long du processus, en vous offrant des conseils d'experts pour faire de ce chalet votre prochain grand projet.~Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette propriété lors d'une visite privée.~Le prix de vente du bien inclut les honoraires de l'agence immobilière, qui seront intégralement pris en charge par le vendeur. Ce prix n'inclut pas la taxe de transfert de propriété correspondante (ITP), dont le taux est de 9 %, ni les frais de notaire et d'enregistrement, estimés à environ 2 %, qui devront être réglés lors de la signature de l'acte public correspondant.~Les pourcentages des taxes sont calculés sur le prix final de l'acte public et peuvent varier en fonction des subventions, aides, de l'âge et d'autres circonstances du contribuable.~Toutes les informations sont basées sur les données fournies par le propriétaire ou le client. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des informations. Des modifications, erreurs et vente intermédiaire sont réservées.