Freistehendes Haus in Porto Cristo

REF: 101JS1232 ~Majestätisches Freistehendes Haus: Vielseitigkeit und Großzügigkeit nur wenige Schritte vom Meer in Porto Cristo~Ein Refugium voller unbegrenzter Möglichkeiten, in dem Raum, Licht und Lage in einer einzigartigen Immobilie zusammenkommen.~In bevorzugter Wohnlage, nur 600 Meter vom Strand Porto Cristo und dem Yachthafen entfernt, erhebt sich diese beeindruckende freistehende Villa. Auf einem großzügigen Grundstück von 467 m² besticht diese Immobilie durch ihre funktionale Architektur und ihr Design als doppeltes unabhängiges Wohnhaus, das außergewöhnliche Vielseitigkeit für Großfamilien und Kapitalanleger bietet.~Außenbereich und Umgebung: Privatsphäre und Komfort~Die Immobilie verfügt über einen Außenbereich von 257 m², der das Haus umgibt und aus Gärten und Terrassen besteht, die ideal für die Genuss des mediterranen Klimas sind. Dank der strategischen Lage sind Krankenhaus, Verkehrsmittel, Supermärkte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot bequem zu Fuß erreichbar, während die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels erhalten bleibt.~Erdgeschoss: Eleganz und Funktionalität (143 m²)~Hinter einem einladenden Eingangsbereich entfaltet sich das Erdgeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung:~Wohnbereich: Ein herrschaftliches Wohnzimmer von großzügigen Ausmaßen flutet den Raum mit Licht und verbindet sich direkt mit einer halbüberdachten Vorderterrasse. Die separate Küche, ausgestattet mit Speisekammer, ist mit einem gemütlichen Nebenwohnzimmer mit Kamin, einem Gäste-WC und einem Waschraum verbunden und schafft so einen perfekten Raum für den Alltag mit direktem Zugang zum hinteren Innenhof.~Schlafbereich: Drei geräumige Doppelzimmer, von denen eines Zugang zur Hauptterrasse hat, sowie ein vollständiges Badezimmer für die gesamte Etage.~Obergeschoss: Aussicht und Barrierefreiheit (143 m²)~Diese Etage, ein Spiegelbild der unteren, zeichnet sich durch vollständige Barrierefreiheit dank einer rollstuhlgerechten Rampe sowie einem Treppenaufgang aus:~Premium-Grundriss: Exakte Entsprechung hinsichtlich der Fläche, mit Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Kamin und drei außenliegenden Doppelzimmern.~Der Aussichtspunkt: Von seinem großen Balkon aus gelangt man zu einer vollständig offenen Dachterrasse. Ein privates Solarium mit sensationellen Ausblicken auf das Dorf und die Berge, in dem sich zudem ein 60 m² großes Dachgeschoss mit potenziellem Lagerraum befindet.~Garage und Lagerraum: Grenzenloser Platz~Mit unabhängigem Zugang von der hinteren Straße verfügt die Immobilie über eine private Garage von 50 m². Dieser Bereich wird durch einen zusätzlichen Lagerraum von 30 m² und eine obere Terrasse von 20 m² ergänzt, was eine Lager- und Parkkapazität garantiert, die in der Gegend nur schwer zu finden ist.~Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Weitläufigkeit und Meeresnähe suchen. Unsere Agentur begleitet Sie durch den gesamten Prozess und bietet kompetente Beratung, damit diese Villa Ihr nächstes großes Projekt werden kann.~Kontaktieren Sie uns noch heute, um das Potenzial dieser Immobilie bei einer privaten Besichtigung zu entdecken.~Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Honorare der Immobilienagentur, die vollständig vom Verkäufer getragen werden. Dieser Preis beinhaltet nicht die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 9 % sowie die Notar- und Registerkosten, die schätzungsweise 2 % betragen und bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu entrichten sind.~Die Steuerprozentsätze werden auf den endgültigen Preis der öffentlichen Urkunde berechnet und können je nach Beihilfen, Subventionen, Alter und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.~Alle Informationen basieren auf den vom Eigentümer oder Kunden bereitgestellten Daten. Es wird keine Verantwortung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.