MAGNIFIQUE VILLA AVEC LICENCE TOURISTIQUE ET VUE SUR MER

ReMax Grup Direct Collection vous présente: Dans l'une des urbanisations les plus connues de Minorque, Torre Solí, tout près de la plus grande plage de l'île, Son Bou, à moins de 15 minutes de l'aéroport et à proximité immédiate de tous les services de l'urbanisation - supermarchés, commerces, restaurants, bars, vie nocturne... nous vous présentons cette magnifique villa avec un petit détail d'une grande importance: ELLE DISPOSE D'UNE LICENCE TOURISTIQUE INDIVIDUELLE PERMANENTE. Vous n'aurez pas à vous soucier de son renouvellement et pourrez bénéficier d'un excellent retour sur investissement si vous le souhaitez. Nous pourrions souligner d'innombrables atouts de cette villa, mais nous tenons à insister sur ses VUES MAGNIFIQUES, aussi bien sur la mer que sur la plage de Son Bou et sur la forêt à l'arrière de la propriété. Tout cela prend son plein sens lorsque l'on monte au magnifique solarium situé au point le plus élevé de la propriété - les vues y sont tout simplement incroyables. Un endroit idéal pour ceux qui aiment observer le ciel étoilé que Minorque offre chaque soir, à l'aide d'un bon télescope. Une expérience inoubliable. Distribution de la villa: Depuis la rue, le mur en pierre apparente avec la porte du garage - pouvant accueillir deux voitures - attire immédiatement l'attention. Cet espace dispose également d'un petit WC et d'un espace de détente, car la propriété étant titulaire d'une Licence Touristique, elle est idéale pour les clients ayant un vol tardif, leur permettant de profiter d'une journée à la plage, de revenir se doucher, puis de prendre le chemin du retour. Sur l'un des côtés du garage se trouve actuellement un escalier en colimaçon, et un projet prévoit l'installation possible d'un ascenseur pour les personnes à mobilité réduite. À droite du garage, côté extérieur, un escalier mène à la villa. En montant, deux éléments attirent immédiatement le regard: la piscine de plus de 50m², qui n'est certes pas à débordement, mais nager dedans tout en contemplant la mer n'a pas de prix, ainsi que les spacieuses terrasses qui l'entourent. Sur le côté droit, des arbres fruitiers longent le flanc de la villa. Bien que la villa dispose d'une entrée principale avec des portes en bois massif, les baies vitrées du salon-salle à manger deviennent le passage idéal pour entrer et sortir - surtout lorsque la piscine se trouve juste en face dès que l'on franchit le seuil. À cet étage se trouvent deux des cinq chambres de la villa. Autre petit détail important: toutes les chambres disposent d'une salle de bains privative, offrant plus de confort et d'intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés et une petite salle à manger pour un usage quotidien. En montant les escaliers, on découvre un espace de distribution permettant d'aménager un bureau si vous devez travailler malgré tout le confort que la maison vous offre, ainsi que les autres chambres. De là, des escaliers mènent au solarium mentionné en début de description. Finitions de très haute qualité. Emplacement privilégié. Proximité de l'aéroport de l'île (environ 15 minutes en voiture) et des commodités environnantes. LICENCE TOURISTIQUE INDIVIDUELLE PERMANENTE ne nécessitant aucun renouvellement - un investissement de premier ordre. Sans aucun doute, il s'agit d'une propriété pour les clients prêts à investir à Minorque, que ce soit pour une résidence secondaire estivale, une résidence à l'année - ce qui est tout à fait envisageable - ou un investissement à fort rendement. Chez ReMax Grup Direct Collection, nous serons ravis de vous la faire visiter, car vous en tomberez amoureux dès le premier regard. Le prix de vente du bien inclut les honoraires de l'agence immobilière, qui seront intégralement pris en charge par le vendeur. Ce prix n'inclut pas la taxe de transmission correspondante (ITP), dont le taux est de 10,13%, ni les frais de notaire et d'enregistrement, estimés à environ 2%, qui devront être réglés lors de la signature de l'acte notarié. Nous vous attendons. Registre ROAIIB - GOIBE739576/2024