WUNDERSCHÖNE VILLA MIT TOURISTENLIZENZ UND MEERBLICK

ReMax Grup Direct Collection präsentiert: In einer der bekanntesten Wohnsiedlungen Menorcas, Torre Solí, in unmittelbarer Nähe des größten Strandes der Insel, Son Bou, weniger als 15 Minuten vom Flughafen entfernt und in der Nähe aller Einrichtungen der Urbanisation - Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Bars, Nachtleben... präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Villa mit einem kleinen, aber sehr bedeutsamen Detail: SIE VERFÜGT ÜBER EINE PERMANENTE INDIVIDUELLE TOURISTENLIZENZ. Sie müssen sich keine Gedanken über eine Erneuerung machen und können von einer hervorragenden Rendite als Kapitalanlage profitieren, wenn Sie dies wünschen. Wir könnten unzählige Details dieser Villa hervorheben, möchten jedoch besonders ihre WUNDERBAREN AUSSICHTEN betonen - sowohl auf das Meer als auch auf den Strand Son Bou sowie auf den Wald an der Rückseite des Anwesens. Dies wird einem vollends bewusst, wenn man das herrliche Solarium im obersten Bereich des Anwesens betritt - die Aussicht ist schlicht und ergreifend atemberaubend. Ein idealer Ort für alle, die den Sternenhimmel genießen möchten, den Menorca Nacht für Nacht bietet - am besten mit einem guten Teleskop. Ein unvergessliches Erlebnis. Aufteilung der Villa: Von der Straße aus fällt sofort die Natursteinmauer mit dem Garagentor - mit Platz für zwei Fahrzeuge - ins Auge. Dieser Bereich verfügt auch über eine kleine Toilette und einen Ruhebereich, denn da die Immobilie über eine Touristenlizenz verfügt, eignet sie sich ideal für Gäste mit einem späten Abflug, die noch einen Tag am Strand genießen, zurückkehren, duschen und dann die Heimreise antreten können. Auf einer Seite der Garage befindet sich derzeit eine Wendeltreppe; es gibt bereits Pläne für den Einbau eines Aufzugs für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Rechts neben der Garage, auf der Außenseite, führt eine Treppe zur Villa hinauf. Beim Hinaufgehen fallen sofort zwei Dinge auf: der Swimmingpool mit über 50m², der zwar kein Infinity-Pool ist, in dem das Baden mit Meerblick jedoch unbezahlbar ist, sowie die geräumigen Terrassen rund um den Pool. Auf der rechten Seite säumen Obstbäume die Flanke der Villa. Obwohl die Villa einen Haupteingang mit massiven Holztüren besitzt, werden die Glastüren des Wohn-Esszimmers zum idealen Ein- und Ausgang - besonders wenn man beim Hinaustreten direkt auf den Pool blickt. In dieser Etage befinden sich zwei der fünf Schlafzimmer der Villa. Ein weiteres wichtiges Detail: Alle Zimmer verfügen über eigene En-Suite-Bäder, was mehr Komfort und Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine vollständig ausgestattete Küche mit integrierten Elektrogeräten sowie ein kleiner Essbereich für den täglichen Gebrauch. Im Obergeschoss gibt es einen Verteilerbereich mit der Möglichkeit eines Arbeitszimmers - falls man trotz all des gebotenen Komforts arbeiten muss - sowie die restlichen Schlafzimmer. Von dort führen Treppen hinauf zum bereits erwähnten Solarium. Sehr hochwertige Ausstattung. Privilegierte Lage. Kurze Entfernung sowohl zum Flughafen der Insel (ca. 15 Minuten mit dem Auto) als auch zu nahe gelegenen Einrichtungen. PERMANENTE INDIVIDUELLE TOURISTENLIZENZ ohne Erneuerungspflicht - eine hervorragende Kapitalanlage. Zweifelsohne ist dies eine Immobilie für Kunden, die bereit sind, in Menorca zu investieren - sei es als Ferienzweitwohnsitz, als ganzjähriger Wohnsitz - was durchaus realistisch ist - oder als renditestarke Investition. Bei ReMax Grup Direct Collection zeigen wir Ihnen die Villa mit großer Freude, denn Sie werden sich auf den ersten Blick in sie verlieben. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die vollständig vom Verkäufer getragen werden. Nicht enthalten sind die anfallende Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10,13% sowie Notar- und Grundbuchkosten, die schätzungsweise bei ca. 2% liegen und beim Unterzeichnen der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu entrichten sind. Wir freuen uns auf Sie. Register ROAIIB - GOIBE739576/2024