Maison mitoyenne avec terrasse, garage et 3 chambres à Es Llombards (Santanyí)

Maison mitoyenne avec terrasse, garage et 3 chambres à Es Llombards (Santanyí) Nous vous présentons cette charmante maison mitoyenne située dans le village calme et bien desservi de Es Llombards, à quelques minutes des plus belles plages de la côte sud-est de Majorque. Le bien dispose d'une terrasse exposée plein sud (27 m² non couverts), idéale pour profiter du soleil toute l'année, avec possibilité d'installer une piscine (de type démontable au minimum). Il y a également une terrasse couverte de 9 m², parfaite comme espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bain complète, et un garage de 14 m² avec accès direct à la maison, facilement transformable en chambre supplémentaire ou en bureau. Il est possible de faire une demande d'abaissement de trottoir (vado municipal). L'espace nuit se trouve au premier étage, avec 3 chambres (2 doubles et 1 simple) et 2 salles de bain, dont une en suite. La chambre principale offre également un espace dressing. La maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, de sols en céramique, elle a environ 19 ans et est en bon état, prête à être habitée. Services et environnement À quelques mètres, vous trouverez la crèche municipale, le centre civique, les courts de padel, le terrain de football et un espace enfants avec tables de pique-nique. L'école primaire CEIP Santo Domingo est à seulement 5 minutes à pied. Au centre du village, la traditionnelle boulangerie Forn d'es Molí (ouverte même le dimanche) et une pharmacie sont à noter. Le supermarché le plus proche est Eroski à Ses Salines (6 minutes), où se trouve également une station-service Cepsa. Les principaux centres de santé se trouvent à Santanyí et Campos, ainsi que des unités de soins de base à Es Llombards et Ses Salines. Pour l'enseignement secondaire, les lycées publics (IES) les plus proches se trouvent à Santanyí et Felanitx. Le village est desservi par la ligne de bus TIB 517 (Santanyí - Colònia de Sant Jordi - Campos), avec une fréquence d'environ une heure, bien qu'il soit recommandé de disposer d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens. Plages à proximité Caló des Moro (11 min), Cala Llombards (12 min), Cala Santanyí (12 min), Colònia de Sant Jordi (12 min), Sa Ràpita - Es Trenc (14 min).~Les résidents domiciliés dans la commune bénéficient d'avantages pour l'accès aux plages de Santanyí (renseignez-vous auprès de la Mairie pour les conditions). Un bien confortable, fonctionnel et bien situé, idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire près de la mer. 'Le prix de vente du bien inclut les honoraires de l'agence immobilière, qui seront pris en charge par le vendeur, et n'inclut pas la taxe de transfert ITP (8% pour les transactions jusqu'à 400 000 €) ou la TVA correspondante. Les frais de notaire et d'enregistrement sont estimés à environ 2% du prix de vente et devront être réglés lors de la signature de l'acte notarié.~Les pourcentages d'imposition sont calculés sur le prix final de l'acte notarié et peuvent varier en fonction des subventions, aides, de l'âge, du prix d'achat et d'autres circonstances propres à l'acquéreur.'