Garage mit Büro und Lager

Wenn Sie auf der Suche nach etwas wirklich Besonderem sind, sollten Sie sich das hier ansehen. Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Palma entfernt bieten wir eine einzigartige Immobilie an. Sage und schreibe 1.071 m² Wohnfläche! Eine solche Fläche ist hier inzwischen immer schwerer zu finden, glauben Sie mir. Und das Beste daran: Sie verfügt bereits über eine Gewerbegenehmigung, sodass Sie sich um keinerlei Bürokratie kümmern müssen. Darüber hinaus verfügt das Objekt derzeit über 20 Stellplätze – ein Detail, das keineswegs zu unterschätzen ist. Wenn Sie Ihre Fahrzeugsammlung liebevoll pflegen und einen sicheren Ort mit reichlich Platz suchen, um Ihre Schätze gut aufzubewahren, werden Sie diesen Ort lieben. Stellen Sie sich vor, alle Fahrzeuge an einem Ort, gut organisiert und mit genug Raum, um bei Bedarf daran zu arbeiten. Für Unternehmer, die ein zuverlässiges und gut angebundenes Betriebszentrum benötigen – sei es als Lager oder Vertriebszentrum – ist diese Immobilie ein echter Schatz. Die großzügige Fläche ermöglicht eine effiziente Organisation, und die Nähe zu Palma erleichtert die Logistik erheblich. Und wenn Sie ein kreativer Profi sind – ein Künstler auf der Suche nach einem großen Atelier oder jemand, der ein individualisierbares Büro mit besonderem Charakter sucht – haben Sie hier eine weiße Leinwand, auf der Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Das Objekt verfügt über zwei Toiletten, was stets ein angenehmer Komfortgewinn ist. Und die Lage ist, wie bereits erwähnt, strategisch günstig: sehr nah am Zentrum von Palma, mit guter Erreichbarkeit und, falls gewünscht, hoher Sichtbarkeit. Kurz gesagt: Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie mit diesen Eigenschaften auf Mallorca zu erwerben. Ob Sie große Pläne für Ihr Unternehmen hegen oder einen sicheren, weitläufigen Raum für Ihre persönlichen Projekte benötigen – dieser Ort bietet enormes Potenzial. Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von allem zu überzeugen, was dieses Objekt zu bieten hat. Ich versichere Ihnen, es wird Sie beeindrucken. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden, und schließt nicht die Grunderwerbsteuer ITP ein, die 8 % bei Transaktionen bis zu 400.000 EUR beträgt, bzw. die entsprechende Mehrwertsteuer. Die Notar- und Registerkosten werden orientierend auf ca. 2 % des Kaufpreises geschätzt und sind von den Käufern bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu entrichten. Die Steuerprozentsätze werden auf den in der öffentlichen Urkunde ausgewiesenen Endpreis berechnet und können je nach Subventionen, Förderungen, Alter, Kaufpreis und anderen persönlichen Umständen des Steuerpflichtigen variieren. Immobilienagentur eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der REGISTRIERNUMMER: GOIBE730402/2024.