Planta Baja en la Zona Cide-los Almendros- Preciosa y Tranquila con Terraza y Jardín

Agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares. Inscripción: GOIBE731396/2024. (ROAIIB) Cómoda y luminosa planta baja que destaca por sus amplios espacios de día y la conexión fluida entre interior y exterior. El salón, generoso y muy luminoso, se abre directamente a una terraza y un jardín de aproximadamente 145 m² en conjunto, creando un ambiente ideal para disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad. Desde este espacio exterior tenemos acceso directo a las zonas comunes como la piscina, la pista de pádel y las zonas de juego infantiles. La cocina es amplia y funcional. Integra la coladuría de forma discreta, optimizando el espacio y manteniendo la armonía visual. Los acabados de calidad —suelos de mármol y parqué, carpintería interior de roble, cerramientos de climalit y dobles paredes— aportan confort y un excelente aislamiento. La vivienda dispone además de climatización por bomba de frío/calor con zonas de día y de noche diferenciadas. En la zona más privada se encuentran los dos dormitorios dobles, el dormitorio principal tiene vestidor y baño en suite y acceso directo al jardín, el segundo dormitorio tiene armario empotrado y acceso a una pequeña terraza orientada a la calle. La vivienda cuenta con un total de dos baños completos ambos con bañera. Opcional: El precio no incluye trastero de 6 m² y una plaza de aparcamiento de 9 m² con una rampa de acceso muy cómoda y con fácil y rápido acceso desde la vivienda ya que el edificio cuenta con ascensor. Se ubica en una comunidad de alto standing, muy tranquila y muy cuidada, cercana a prestigiosos campos de golf como Son Vida y son Muntaner y a varios colegios de reconocido prestigio. Igualmente se encuentra a poca distancia de cualquier servicio que se pueda necesitar. Los gastos de comunidad son de 270€ cada dos meses y el IBI 530€ anuales. Información sobre la fiscalidad de la compra: El precio de venta del inmueble es de 760.000€. Este importe incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados por la parte vendedora. El precio no incluye los impuestos aplicables a la transmisión, que podrán ser el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda. Estos impuestos se calculan sobre el precio final de compraventa y varían en función de las circunstancias personales del comprador —por ejemplo, la edad— y de las características de la operación —tipo de inmueble, posibles ayudas o subvenciones—. A modo orientativo, en caso de resultar aplicable el ITP, su importe ascendería a 70.000€.~El precio tampoco incluye los gastos notariales y registrales, cuyo importe como mínimo, se sitúa en torno al 2% del precio del inmueble. Los impuestos deberán abonarse en el momento de la compraventa en el caso del IVA, y en un plazo máximo de 30 días desde la firma de la escritura en el caso del ITP o el AJD. Los gastos notariales y registrales deberán abonarse en el momento de la recepción de la escritura pública.~Si tiene cualquier duda al respecto, no dude en contactar con nosotros.